yuanchiu20130704的部落格

建築房貸餘額 雙創新高 房市需求熱度不減 首購族大增

中央銀行昨（27）日公布，4月房貸與建築貸款餘額，分別增至5.7兆元和1.54兆元，雙雙創下歷史新高紀錄。但分析數字背後的意義，結果卻大不相同：房市需求熱度不減，建商推案轉趨觀望。 

陶朱隱園 傳開價每坪800萬元 每戶要價24億元

房市走緩之際，驚傳信義區豪宅「陶朱隱園」，向香港名流圈開價每坪800萬元天價，1戶要價24億元。傳聞「陶朱隱園」銷售，僅鎖定香港、新加坡、北京等地富豪，每個城市限額購買。不過威京集團主席沈慶京澄清，「不可能找人代銷，沒有開價800萬元」。 

65期重劃區動土 每坪上看百萬元 位在經貿園區

高雄市政府地政局積極開發高雄經貿園區的土地，第65期重劃區工程昨天動土，預計明年一月重劃完成後，土地就可點交給地主開發，高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義說，這區域未來開發完成，土地每坪可達100萬元以上。

簡易都更 朱立倫：應提高容積獎勵

新北市長朱立倫昨接受本報專訪表示，目前建商主導都更案容積獎勵，比民眾自辦改建型都更高出一倍，「不合理！」制度不利民間自辦都更，中央應鬆綁都計法令，將都更容積獎勵調整權力下放地方。 

捷運宅標售 碧潭有約每坪55.5萬

台北市捷運局昨（26）日公開標售新店捷運聯合開發住宅「碧潭有約」總計51戶，最小戶底價是1,215萬元，每坪底價最低48萬元，結果第一批26戶總計標脫16戶，其中以2房最熱門，平均每坪成交價格約55.5萬元，符合市場預期。 

內科近千坪土地 長虹標得 容積單價每坪達78.8萬元，改寫內科新高

台北市內湖科技園區祭祀公業土地標售，昨（6）日意外爆出大黑馬，營建股的「新股王」長虹建設（5534）以21億8,699萬元的高價，僅僅以2,579萬的些微差距，擊敗第二高標的富邦人壽21億6,120萬元、以及另外7組的競爭對手。這次標售結果也讓商用不動產市場在全球債信面臨信心危機之際，吃下一顆定心丸。

砸7.16億，溢價率147.5％ 宜津 標下吉林路338坪地上權

台北市地上權土地競標場上的「常客」─花蓮美侖飯店的母公司宜津企業，昨（20）日以黑馬之姿，以7.1688億元權利金成功標下吉林路338.2坪地上權土地，終於打破第2季商用不動產市場的「悶局」。接下來的重頭戲，將要觀察6月23日、三度公開招標的信義計畫區A25。 

創新財務策略 吸引民間參與投資公共建設

國庫困窘，財政部推動租稅增額財源機制（TIF）、民間融資提案制度（PFI）及國有地活化開發等創新財務策略來籌措資金，以吸引民間參與投資公共建設。 

蓋社會住宅 國產署獻14塊地

馬英九總統宣示讓台灣青年住得起，財政部國產署提供14塊土地評估作社會、合宜住宅開發。國產署表示，已提供包含雙北市、台中市共14塊面積3000平方公尺以上、交通便利的土地，由地方政府評估是否適合開發。 

520 總統馬英九對青年5大承諾

馬總統昨發表就職六周年演說，針對青年問題，提出五大回應，包括：全力改善學用落差，讓青年學以致用；積極促進青年創業，讓青年勇敢圓夢；加速實現居住正義，讓青年住得起台灣；正面迎向自由貿易，讓台灣邁向全世界；全面鼓勵青年關心國是，讓青年參與決策過程五大回應。