yuanchiu20130704的部落格

陶朱隱園 傳開價每坪800萬元 每戶要價24億元

房市走緩之際，驚傳信義區豪宅「陶朱隱園」，向香港名流圈開價每坪800萬元天價，1戶要價24億元。傳聞「陶朱隱園」銷售，僅鎖定香港、新加坡、北京等地富豪，每個城市限額購買。不過威京集團主席沈慶京澄清，「不可能找人代銷，沒有開價800萬元」。 

　　「陶朱隱園」是由威京集團總部亞太工商聯和中華工程合建。近日傳出該案已由香港房仲業者發出「英雄帖」，開價每坪800萬元，等於是亞洲新天價、全球第2貴豪宅，僅次於倫敦「海德公園1號」，每坪超過新台幣1000萬元。 

　　中華工程總經理蔡維力昨日否認此事，並將在今日發布重大訊息說明。淡江大學產經系副教授莊孟翰昨日表示，「這價格跳階跳太多，在目前的社會氣氛，恐會造成政府出手針對高級住宅打房。」 

　　去年「陶朱隱園」即傳出開價每坪500萬元，但近日攀高至800萬元。

台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁快加入一起讚吧  

　　莊孟翰指出，該案雖然以亞洲富豪為銷售目標，不是本國人，但目前台北豪宅成交價在每坪200∼300萬元之間，「陶朱隱園」開價每坪800萬元，恐造成台灣青年仇富情況更嚴重。 

　　不願具名的代銷表示，800萬元是開價，即使「陶朱隱園」位處精華，成交價可能會落在400萬元左右，這樣的價錢在台也會是新高。 

　　就如同香港豪宅「天匯」過去開價每坪超過新台幣1000萬元，後來成交也沒到這個價位，所以「陶朱隱園」的高開價只是行銷手法。 

　　「陶朱隱園」最令人矚目包括外觀是以旋轉90度的呈現，形似太極的「8」， 一層2戶，每戶都擁有270度的視野景觀，定調為「空中別墅藝術品」。首創跑車可直接上樓、開回家的「車梯」規畫，更是話題性十足。 

　　據了解，該案取名為「陶朱隱園」，是因沈慶京非常敬佩春秋末代范蠡，他欣賞范蠡聚富且樂善好施，被後代稱為「陶朱遺風」，所以他以「陶朱隱園」為豪宅命名。

想買房的您到現在還是找不到心目中想要的房子嗎?快來體驗~

60秒房價運算中心．台灣房屋生活氛圍找屋 

生活便利 複合式商城周邊宅較區域均價高3.5-18.9%

為了滿足消費者食、衣、育、樂的需求，北台灣愈來愈多的百貨商場走向複合式商城概念，不僅日常購物，也提供書店、影城、運動健身、超市、美食街等機能，台灣房屋智庫統計北台灣6大複合式商城的周邊房價，平均較區域均價高出3.5%~18.9%，其中又以美麗華百樂園周邊1公里房價高出區域行情18.9%最多。 

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，美麗華位於中山區和內湖區的交界，2004年推出時即以摩天輪吸引許多目光，成為北市著名地標，在捷運木柵線延伸文湖線後，更帶領人潮湧入，也提升大直生活機能。根據實價資訊，以美麗華為中心，方圓1公里的住宅均價每坪73.5萬元，相較中山區均價61.8萬元高出18.9%。 

位於復興南路一段、八德路二段、市民大道四段間的Breeze微風廣場，周邊房價平均每坪79.35萬元，也較松山區的均價69.9萬元高出13.5%。  

新北市中和環球購物中心同樣屬於中和區的心臟地段，洪佩君分析，環球購物中心周邊雖然工業區環繞，也沒有捷運，卻在2005年進駐後，因囊括購物、餐飲、影音娛樂和親子環境等機能，讓附近的住宅水漲船高，除了大型建商在附近推出豪宅，就連工業住宅價格也直追一般大樓社區，目前周邊交易均價每坪39.4萬元，高出區域行情7.9%。  

桃園兩大複合式購物商城也較區域均價高出9.6%及10.3%。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，「北台茂、南大江」是桃園在地人的購物聖地，其中，台茂購物中心位於南崁的交通要道中正路連接南崁路一段，複合式經營為當地提供多樣化的消費型態，區域商家不但密集且繁榮，住宅以大樓產品居多，根據實價資訊，周邊均價每坪21.6萬元，高出蘆竹鄉均價19.7萬9.65；中正路與南崁路一帶大樓每坪在19.9-23.2萬元；另外，南昌路與奉化路也是購屋者偏好的區域，住宅大樓每坪18.4-21.5萬元。 

這是台灣房屋園區直營店的部落格   

至於大江國際購物中心，江怡慧分析，因鄰近工業區，住宅密集度不高，住宅區域以交流道下的中園路與中正東路一帶為主，中正東路上多半是老舊透天或是小型廠房；中園路則是以大樓居多，提供給工業區就業者住屋需求居多，此外，複合式商城旁的萬能科技大學周邊住宅則大多出租給學生，周邊房價平均17.1萬元，較中壢市均價15.5萬元高出10.3%。 

江怡慧指出，重新開幕2年的遠東SOGO巨城購物中心，周邊房市主要以中央路、民權路、三民路、民生路、北大路以及民族路為主，根據實價登錄網揭露資料，中央路、民權路、北大路、民生路一帶仍屬「1字頭」房價，每坪均價在13.9-19.7萬元；三民路來到「2字頭」，每坪均價為20.7萬元；民族路一帶大樓則上看「3字頭」，每坪均價來到33.6萬元，購物中心周邊房價平均17.6萬元，較新竹市均價17萬元高出3.5%。

台灣房屋 園區直營店 

請撥打台灣房屋不動產洽詢專線 

 (03-5782116　(03-5786016   

新竹市東區光復路一段246號  

台灣房屋很高興和您成為一家人 新竹 房價 增值 奢侈稅 理財 部落格 房屋 哈佛 一極 一第 富宇九如 六藝 竹東竹中 Costco  仲介 房仲 優質 昌益 房子 園區 寶山 明湖 學區 光武 科學園區 竹科 光復路 買賣 不動產 園區 龍山 埔頂 慈雲 關東 關新 店面 辦公 華廈 透天 投資 建地 電梯大樓 公寓 套房 別墅 台灣房屋 台灣 金山 房貸 價格 售價 角地 首購 自住 未來領袖 竹東 二重埔 峨嵋寶山 坪數 房地產 理財 實價登錄 代書 履約保證 品質推薦