房仲登陸 掌握訣竅【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】2014.04.30 03:50 am
近年台資品牌房仲業者布局大陸遇瓶頸，中國大陸二手房交易量市占率最高的中國鏈家地產副總裁林倩認為，兩岸房仲生態大不同，台資品牌難以信任當地人才、組織調整不夠彈性，在大陸想成功會比較辛苦。
台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁快加入一起讚吧
昨（29）日舉行的不動產高峰會，邀集兩岸多家大型品牌連鎖房仲業者發表企業成功的秘訣。
台灣房屋首席總經理彭培業認為，無法接軌當地文化，使台資房仲進入大陸市場水土不服。
想買房的您到現在還是找不到心目中想要的房子嗎?快來體驗~
台北市水源四、五期整建住宅更新案，日前通過台北市政府都市計畫審議，並核定公告實施。這是台北市首宗由地主自組更新會並取得100%同意的整建住宅案，預定今年6月動工，預計2017年完工，老舊社區將變身為高級住宅。
過去台北市的都更，多由建商擔任實施者，水源四、五期都更案則由住戶組成的更新會擔任實施者，稱之為「自主都更」。最大好處是，都更完成後，不必擔心建商來分杯羹。
官員表示，據此案更新會規劃，2017年完工，屆時五層樓的老舊公寓住宅將興建為地上13層、地下四層的新型大樓。
此案由住戶向銀行融資13.7億元，地主不必出資，住戶則依居住的坪數大小支付興建成本。由於沒有找建商合建，興建後原住戶分回還有多餘的住宅，更新會可以出售，出售的金額可以用來償還銀行的貸款，可以再降低住戶的成本。
台北市都發局都市更新處指出，此案基地面積約910坪，位於台北市客家文化園區與水源快速道路間，十年前即啟動都更案，因整合困難而無法達成協議。
後來台北市政府推出相關獎勵措施，包括給予整建住宅更新案兩倍的容積獎勵，補助規劃、辦理都更作業流程和聘請建築師協助等費用，加上地主組更新會積極與住戶溝通，歷經十年溝通，終於取得100%同意，委請建築師協助辦理都更各項作業流程。
台北市副市長張金鶚昨（29）日表示，水源四、五期整建住宅面積狹小而住戶眾多，且屬於弱勢社區，每戶僅約8坪至10坪不等，經都市更新後，除了可以釋出496.22平方公尺人行步道空間，並將興建18至30坪的合適規模住宅125戶，建築設計達到銀級綠建築，綠覆率達94.01%，對於台北市整建住宅等老舊社區將有積極示範的效果。
張金鶚說，台北市整建住宅更新地區共計22處，其中建築戶數約有1萬900餘戶，每戶平均約僅八坪至12坪（含公設面積）不等，戶數眾多、現況環境窳陋，且整合困難，為改善居住品質，提升居住安全，市府會積極推動整建住宅都市更新作業。
台灣房屋 園區直營店
請撥打台灣房屋不動產洽詢專線
(03-5782116 (03-5786016
新竹市東區光復路一段246號
台灣房屋很高興和您成為一家人 新竹 房價 增值 奢侈稅 理財 部落格 房屋 哈佛 一極 一第 富宇九如 六藝 竹東竹中 Costco 仲介 房仲 優質 昌益 房子 園區 寶山 明湖 學區 光武 科學園區 竹科 光復路 買賣 不動產 園區 龍山 埔頂 慈雲 關東 關新 店面 辦公 華廈 透天 投資 建地 電梯大樓 公寓 套房 別墅 台灣房屋 台灣 金山 房貸 價格 售價 角地 首購 自住 未來領袖 竹東 二重埔 峨嵋寶山 坪數 房地產 理財 實價登錄 代書 履約保證 品質推薦
留言列表
{{ article.title }}