yuanchiu20130704的部落格

國外置產夯 Hot到投資客

圖／美聯社

台灣民眾海外置產相關比較

「高房價、低投報」加上政府近期頻打房，將海外置產風潮推升至近年來最高點，無論在日本、東南亞甚至房仲業新開闢的英國，都交出亮麗的成績單，國人買房投資熱明顯已從國內轉往國外，近期國外置產熱吸引原本的金融投資客。

近期房仲界打出290萬元至英國買學生套房，每年租金淨投報酬率逾8％，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，因為是「新台幣」290萬元，不是「英鎊」，可以買約4～5坪左右，飯店式管理的學生套房，前五年保證租金淨投資報酬率8％，民眾聽到後「下巴差一點沒有掉下來」。

張旭嵐說，近期投資海外地產的客層和國內置產族還是有些不同，看上英國投資物件更不同於過去長期投資國內房地產的族群，而是屬於原本投資在金融商品的投資客群，他們看上的是「每年淨報酬率8％」，可以連拿五年，因此，有些人把部分保單或定存股票轉投資到英國不動產分散風險。

另一吸引台灣金融投資客買英國學生套房的是為「節稅」。台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，在英國置產的外國人，每年若收益未達1萬英鎊，是不必課稅的，因為買一間學生套房年租金收入是4,720英鎊，即使買兩間收租，也還不到課稅門檻，因此該案今年2月才推出，3月即成交20戶。

台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁快加入一起讚吧

至於看上海外房地產增值潛力和就近管理的安全感的房地產投資客，張旭嵐說，可能選擇投資距離台灣較近的亞洲國家，最熱門的地點還是日本和馬來西亞。

日本信義社長何偉宏表示，2013年國人在日本置產出現巨量，共成交450件，總銷金額306億日圓、近新台幣90億元，成交件數及總銷金額都創新高；今年第1季至日本買房的量及價又較去年同期倍數成長，金額比去年同期成長123％、件數更成長2倍，去年第一季是60件，今年第1季已衝高到120件。

依21世紀不動產統計資料顯示，近年國人投資海外不動產不斷加溫，第1季詢問度增加三成，其中美國、日本的房地產市場銷售最好，尤其在國內高房價、低投報的環境下，在台灣政府打房，還是會讓這股台灣海外置產風潮持續。

想買房的您到現在還是找不到心目中想要的房子嗎?快來體驗~

60秒房價運算中心．台灣房屋生活氛圍找屋

區域經貿整合 利我資本市場

證交所表示，隨著亞太地區經濟成長、區域內部連結加深，我國資本市場如能加強國際連結，將可擴大版圖。基於台商需要，政府正積極參與亞太區域經濟整合，推動加入跨太平洋夥伴協定（TPP）與區域全面經濟夥伴協定（RCEP），藉此拉長經貿廣度縱深，維繫經濟長期競爭力。 

今年初世界銀行及國際貨幣基金（IMF）皆上調全球經濟成長預測至3.2％和3.7％，除預期歐美經濟活動增溫外，IMF也將日本、中國大陸經濟成長率由原估的1.3％及7.3％分別調升至1.7％及7.5％。 

東協國家也逐漸擺脫政治紛擾及QE退場引發國際資金流動的威脅，今年來越南、泰國、印尼、菲律賓等股市皆有正面表現。整體來說市場對亞太區經濟前景看法樂觀。 

這是台灣房屋園區直營店的部落格

尤其是電子業，據半導體產業協會統計，去年產值達1.88兆元創下新高，年增率15.6％，遠優於全球市場4.8％的年成長率。 

展望今年，包括IMF、環球透視、中經院、台經院等機構皆預估我國GDP將逐季攀升，其中環球透視甚至預測明（104）年我國GPD達4％，超過南韓的3.7％。 

TPP及RCEP的成員國都是我國主要出口市場及投資地區，其中與TPP成員之經貿往來占我國貿易額35％，與包含中國大陸的RCEP成員經貿往來占比更高達57％。 

台灣房屋 園區直營店 

請撥打台灣房屋不動產洽詢專線 

 (03-5782116　(03-5786016  

新竹市東區光復路一段246號  

台灣房屋很高興和您成為一家人 竹 房價 增值 奢侈稅 理財 部落格 房屋 哈佛 一極 一第 富宇九如 六藝 竹東竹中 Costco  仲介 房仲 優質 昌益 房子 園區 寶山 明湖 學區 光武 科學園區 竹科 光復路 買賣 不動產 園區 龍山 埔頂 慈雲 關東 關新 店面 辦公 華廈 透天 投資 建地 電梯大樓 公寓 套房 別墅 台灣房屋 台灣 金山 房貸 價格 售價 角地 首購 自住 未來領袖 竹東 二重埔 峨嵋寶山 坪數 房地產 理財 實價登錄 代書 履約保證 品質推薦