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好房News記者黃慈雯／整理報導

近來台灣吹起一股Outlet複合商場風潮，未來民眾買精品不用出國也可享有Outlet的優惠價格。而北台灣的三大購屋商城也即將陸續完工，還沒看到人潮，商城周邊房價就已反映出熾熱度，近2年周邊房價平均漲幅至少13％起跳，未來商城的開幕不僅成為消費的新地標，周邊房價更是房市的一個新指標。

這三大複合式購物商城分別位於新北市林口區、桃園青埔高鐵特區以及新竹六家高鐵特區，其中桃園青埔高鐵特區Gloria Outlet是台灣首座戶外露天購屋商場，預計於2014年年底完工。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，因Gloria Outlet的完工，進而帶動商城周邊房價漲幅高達45％，房屋均價也從2012年的每坪18至22萬元，漲到2014年的每坪28至30萬元，是三大商城中周邊房價漲幅之冠。且在桃園交通利多下，未來購物變得更加便利，不僅國內民眾獲利，國外民眾在入境時更是首當其衝的第一站購屋天堂，將可媲美香港的東涌站。

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而新竹高鐵特區一直以來都是新竹房市的主要戰場，加上預計2017年初完工的新竹六家高鐵特區Outlet購物商場，讓周邊房價漲幅高達35％。台灣房屋新竹區總經理黃勝源就表示，新竹的房價真的回不去了，2年前商場周邊住宅均價每坪僅18至22萬元，如今每坪已來到24至30萬元，其中不少預售案，也紛紛站上4字頭大關，在比價效應下，新成屋與中古屋的價格，近2年漲幅分別達18％與35％。

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另外，目前正在招商的林口Outlet購物商城，周邊房價平均漲幅達13％，房屋均價也從2012年的每坪32至37萬元，漲到2014年的每坪38至40萬元。台灣房屋南崁區執行長林培雯表示，主要的原因是受到過去幾年北市高房價效應，順而帶動林口地區房價起漲，因此房價基期相對桃竹地區高，因此近2年的漲幅是利多加持再補漲的情況。

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