【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】
內政部公布最新實價登錄資訊， 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，這次位於士林官邸北側重劃區的豪宅建案「天子」，首次有行情揭露，去年12月三樓，交易總價4.06億，面積276.02坪，每坪單價180萬，此外，同月份1、2樓，也有總價5.52億，面積417.36坪，每坪單價163.2萬，成為北市豪宅交易總價僅次於皇翔御琚的建案。
劉怡蓉分析，士林官邸北側重劃區占地雖然有1.6萬坪，但在民國93年解除禁建後，可供建商開發的土地並不多，加上低容積率、建築高度不得超過17.5公尺等限制，因此除地段有特殊的歷史淵源外，物件也相當稀有，而士林官邸北側重劃區的建案，幾乎都經過建商高規格的產品規劃，價格自然也是跳脫區域行情，而呈現「豪宅化」。2010年預售開賣的「天子」，每坪開價也來到180~200萬元，未來隨著建商陸續推案，價格可望持續創新高，讓該區域儼然成為北市新豪宅聚落。
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