yuanchiu20130704的部落格

就職6周年 房市篇 馬執政六年 高雄房價漲最多

馬政府執政屆滿6年，全台6都房價平均大漲5成，其中，高雄市更激增1倍！6年來，拜低利、減稅、兩岸經貿政策大幅開放之賜，房市質變、量變，儼然開出「國際盤」，使這波房地產市場蓬勃發展到史上最巔峰的榮景。

　　不過，房地產業者期許，執政者還有許多籌碼，可健全房市，應採更積極性作為，廣建合宜住宅，照顧廣大庶民需求，而非只是打房。

　　國泰房地產指數調查顯示，馬政府執政以來，全台房價從2008年「520」的第2季、每坪平均約19.55萬元，一路攀升到2014年3月底的29.01萬元，6年大漲48.38％；其中，新北市漲幅達85％，從每坪平均20.88萬元攀升至38.67萬元；至於台北市從55.14萬元衝上史上最高點82.98萬元，6年漲幅達50.49％，高雄市更暴衝1.04倍，從10.15萬元攀升到20.79萬元，漲幅高居6都之冠。

台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁快加入一起讚吧  

　　遠雄企業團董事長趙藤雄觀察6年房市變化，全球低利環境、政府降低遺贈稅、兩岸經貿大幅開放，加上國人投資理財管道有限、平台也小，造成房市質量並進、游資向房地產集中。雖然政府祭出奢侈稅、實價登錄，限縮不動產信用，讓市場更透明、投機買盤退場，房市也比較健康；然而美中不足的是，都市更新政策步調太慢，造成都市土地供給緊縮，房價居高不下。 

　　趙藤雄建議，國人房屋自有率高達86％，執政者要讓房市穩健發展，兼顧弱勢族群，應擴大合宜住宅、社會住宅供給面，提供更多元化產品，這是政府責無旁貸的任務。

　　海悅廣告總經理曾俊盛表示，馬執政6年來，台灣房市產生巨大質變、量變，在兩岸和平紅利醱酵、利低、台商游資回流等因素下，台灣房市從以往地域性市場，一舉開出「國際盤」，和國際接軌，更大大帶動商用不動產活絡。雖然政府盡力採各種政策，調控房市不致泡沫，但開放路線不可能再走回頭路，預期房價往後只會在局部供給量大區域，作5∼10％的狹幅整理。

　　曾俊盛建議，應廣建合宜住宅、延伸交通建設到都會外圍，讓年輕人買得起、租得起，並且把餅作大，提升國民所得；其實美國年輕人也未必是一畢業、就買得起紐約曼哈頓的豪宅，政府的責任是照顧更多庶民族群居住需求，而不是打房，如果再打、信心將面臨崩垮、民間不敢再消費。

想買房的您到現在還是找不到心目中想要的房子嗎?快來體驗~

60秒房價運算中心．台灣房屋生活氛圍找屋

明星學校在哪？　北市今年5國小新入榜

好房News記者曾威智／綜合報導 

你家附近也有明星學區嗎？其實所謂的明星學校，就是教育局每年公布的新生入學人數，只要每班平均達到一定人數，就會被列為「額滿學校」，外界認為學生額滿就代表辦學能力佳，也因此產生所謂的「明星學校」。明星學校讓不少家長擠破頭也想設籍，據統計，北市今（2014）年的額滿學校，國小就比去年新增了5所，國中卻相對減少了5所。

北市教育局以每年的4月25日為基準，統計當年度應入學的一年級新生人數，依照劃定學區來預估各校的新生人數，以103學年度為例，只要一年級平均人數達31人，就會被核定為「額滿學校」。「額滿學校」對外界來說，往往代表一間學校的辦學能力受到肯定，造就所謂的明星學校。 

這是台灣房屋園區直營店的部落格 

據北市教育局統計，今年北市的額滿學校，國小共19所，其中較去年新增5所，包括了民生國小、幸安國小、力行國小、南湖國小和石牌國小；至於國中則有16所，較去年減少5所，包括了中崙高中國中部、景興國中、萬芳高中國中部、北政國中、百齡高中國中部。 

另外，受到明星學校加持，學區宅房價也跟著水漲船高，據台灣房屋智庫統計學區宅周邊近1年的房價，以松山區敦化國小、國中周邊漲幅的15.1％最高，金華國小、國中則漲了10％。對此，台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，若區域內能同時滿足國小與國中的升學需求，不僅讓「雙學區宅」價格撐盤力道強勁，如果再加上捷運、商圈效益，周邊房價更是易漲難跌。

台灣房屋 園區直營店 

請撥打台灣房屋不動產洽詢專線 

 (03-5782116　(03-5786016   

新竹市東區光復路一段246號   

台灣房屋很高興和您成為一家人 新竹 房價 增值 奢侈稅 理財 部落格 房屋 哈佛 一極 一第 富宇九如 六藝 竹東竹中 Costco  仲介 房仲 優質 昌益 房子 園區 寶山 明湖 學區 光武 科學園區 竹科 光復路 買賣 不動產 園區 龍山 埔頂 慈雲 關東 關新 店面 辦公 華廈 透天 投資 建地 電梯大樓 公寓 套房 別墅 台灣房屋 台灣 金山 房貸 價格 售價 角地 首購 自住 未來領袖 竹東 二重埔 峨嵋寶山 坪數 房地產 理財 實價登錄 代書 履約保證 品質推薦