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總統要讓青年住得起台灣 內政部：增加社會住宅

馬總統就職六周年演說將宣示要讓台灣成為「青年住得起的台灣」，內政部昨（19）日表示，將透過各種積極手段，新增只租不售的社會住宅數量，例如協調國產局釋出公有土地、協調軍方提供用地改建，或是以增加容積獎勵，鼓勵公辦都更。 

　　在合宜住宅方面，內政部將持續鼓勵地方

政府因地制宜，提供市價七成、品質完善的合宜住宅給年輕人居住。目前全台除了板橋浮洲、林口A7已推出示範案外，像是台中市、桃園市推出的合宜住宅，也多以年輕人為訴求。 

　　內政部官員指出，目前上路中的各項租金補貼、社會住宅與合宜住宅政策等，除了一部分比率限定補助弱勢外，其餘多數的使用者都是青年。 

　　內政部希望增加社會住宅的供給，補助地方政府興辦社會住宅，並優先補助閒置建築修建為社會住宅、運用引進民間資金、促進民間參與、推動都市更新及研議調整容積等方式，加入社會住宅的推動。另外，將請財政部及國防部配合檢討釋出閒置土地及房舍，提供地方政府興辦社會住宅。

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信義計畫區B7土地整合 每坪飆到722.6萬

台北市可開發素地愈來愈少，精華區土地奇貨可居，其中又以信義計畫區土地最炙手可熱，根據內政部最新公布的實價登錄資料顯示，近來土地交易熱絡的B7，今年2月又有2筆6.09坪的土地交易紀錄，每坪單價達722.6萬元。 

內政部1日公布4月15日前完成申報登錄的案件資訊，共有1萬5千餘件，包括買賣案件1萬4千餘件、租賃864件，以及預售屋599件。其中，北市住宅交易最受矚目的案件，為松智路1至30號的「信義之星」，交易總價2億7750萬元，平均每坪單價193.2萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次揭露「信義之星」的交易樓層為10樓及11樓，建物移轉總面積為166.47坪，交易總價2億7750萬元，扣除車位總價800萬，交易單價約193.2萬元，「信義之星」由於地段絕佳，加上市場上釋出稀有，以及名人入住光環，一直是信義計畫區指名度高的豪宅之一，目前市場開價約每坪240萬元左右，車位行情每個約400萬至450萬元，此次的交易價格算是符合行情。

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另外，信義計畫區有2筆土地交易超吸睛，都是B7的持分土地，面積皆為6.09坪，交易價格也都是4400萬元，平均每坪單價722.6萬元。劉志雄指出，目前信義計畫區待開發的大面積土地有A25、D1、D3、D6、B5南側、B7南側，除A25為北市政府地上權開發案外，其餘都有集團或自然人進行整合，近3年土地交易以D1及B7較為熱絡。

其中，D1由富邦集團整合近8成的土地，至於B7在2012年7月大陸建設以每坪823萬元買下1059坪土地，預計今年第3季推出豪宅建案，其餘土地則由自然人鴨子划水持續整合，除去年6月有14.18坪的土地以每坪694.7萬元價格交易外，今年2月又有2筆6.09坪的土地成交。

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