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11筆國有地 地上權招標

國產署今（20）天公告11筆設定地上權土地招標，其中，大台北地區僅2筆，位在中正區臨沂街及廈門街巷內，面積不大各為248坪及103坪，最大一筆則是高鐵雲林站旁近萬坪國有地，將於6月20日開標。 

　　國產署此次推出11筆設定地上權土地招標，北市、中市各有2筆，桃園、金門、南投、雲林、高雄、台南及澎湖各有1筆。國產署副署長邊子樹表示，北市土地寸土寸金，此次推出的臨沂街及廈門街地上權標售底價約每坪161.1及74.4萬元，僅為市價的5成，價格合理，看好臨沂街土地的地上權可順利標脫。 

　　面積最大的是雲林縣虎尾鎮重劃區土地，約9852.4坪，為住三土地，鄰近明年底即將通車的高鐵虎尾站及中山高虎尾交流道，權利金底價為2.94億元。價格最貴的，則是北市臨沂街巷內248坪的土地，每坪權利金單價約161.1萬元，近北市圖書館城中分館及捷運忠孝新生站。

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　　另外，國產署宣布與南投縣埔里鎮公所合作，共同開發埔里鎮國有土地，規劃引進文創產業，採設定地上權方式辦理招商，預估投資金額約2億元，可增加100名就業機會。 

　　邊子樹表示，此次與埔里鎮公所合作推出的國有土地，開發面積約1473坪，屬住宅區，緊臨埔里藝文中心、鎮立圖書館，及主要交通要道，為通往日月潭、清境、霧社、廬山等觀光景點的中繼點。 

　　埔里鎮公所規畫，引進民間資金及創意，結合地方藝術文創活力，吸引品牌設計旅館、人文書店、咖啡館等文創產業進駐，創造文化新天地，打造埔里成為國際級觀光旅遊城鎮。 

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租金最親民！ 租屋鎖定南港、林口

 【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】 

大台北房價所得比屢創新高，沒錢買房的小資族們，可選擇「以租待變」，根據內政部實價登錄資料，台北南港與新北林口，是雙北租金最平民區域，比最高價的信義區、板橋區便宜近5成。 

台北市租金高價為中山、信義、大同區，租金均價站穩每坪1500元；租金均價最親民的區域落在南港區，每坪813元。而板橋則為新北市租金最高的區域，每坪均價為950元；最平民的租金價格出現在林口，每坪均價只要470元。 

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，由於房屋通風、採光、裝潢、安全性，都會左右租金行情，因此同一地段租金開價高低落差，每坪每月有時高達200~300元。對租屋族來說，多半仰賴大眾運輸工具通勤。租金較平價的區域多為捷運機能偏弱，甚至距捷運站較遠的區域，只能仰賴公車或摩托車，自然影響租金表現。 

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中信房屋行銷副理江龍名指出，新北市公寓租金，大約比北市便宜5000元左右，北市大安、中山區30坪公寓，租金行情約在2.5萬元，但板橋卻只要2萬元。整體而言，新北市板橋區、中和、永和公寓，租金總價行情在2萬到2.5萬元，大樓則在2.3萬到3萬元之間。若是套房，地點好的租金為1萬到1.2萬，公寓分租約8000元。 

在租金親民區中，洪佩君看好林口區租金行情具有補漲潛力。她分析，機場捷運明年通車，目前林口房價帶起一波漲幅。然而，租屋族看的是「現況」，因此通車後，伴隨交通利多的實現，林口的租金行情可望順勢帶起。 

洪佩君建議，租屋族在與房東議價時，可向房東懇切的保證會善良管理屋況，往往能打動房東，議個好價錢。江龍名提醒，簽約之前，除了跟房東確認屋況，也別忘打聽鄰居狀況，避免受惡鄰居打擾，影響居家安寧。

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