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台灣房屋榮獲資策會2014科技創新力卓越獎

台灣房屋智庫 2014-05-16

「生活氛圍找屋」結合「60秒房價運算中心」網住科技心

　　 台灣房屋地產集團繼榮獲 經理人-「2014影響力品牌」、蟬聯CSR企業社會責任獎 三大項目，「友善職場與幸福企業」、「社會公益與社區服務」、「顧客導向與創新服務」後，再度獲得資策會創新應用服務研究所FIND針對100大服務業品牌進行「2014年科技創新力」大調查，榮獲資策會創研所FIND「2014品牌服務業科技創新力大調查」卓越獎殊榮。

台灣房屋網路事業服務群執行長林庭箴表示，台灣房屋地產集團一直以來都是以「優質房仲的新標竿」為目標，不斷推出創新科技服務，追求的是提供給消費者最完美的服務。今年首創以「生活氛圍」找屋功能，運用大數據雲端資料庫，利用全台灣POI資料庫（Points of Interest），結合分析與雲端運算之功能，整合周遭一公里內的「十大居住指數」，透過「飲食」、「學區」、「醫療」、「購物」、「休閒」、「交通」、「長者」、「文青」、「時尚」與「親子」等生活指數，提供使用者利用生活的便利度與需求來找尋自己心目中理想的房屋，這種全新的搜尋模式，藉由指數高低即能了解生活環境，實現自己最理想的居住生活，為台灣房屋首創的搜尋體驗模式，生活氛圍找屋並成功提升了台灣房屋網站流量，據統計並有超過三萬名的網友透過「生活氛圍」找屋功能來配對找出心目中的理想房屋。

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另外，台灣房屋地產集團「新聞」及「研究智庫」頻道，提供房市相關新聞資訊，並及時與多家新聞媒體同步，提供透明的情報進行分析，長期觀察國際局勢、國家政策、區域建設、房價走向，專業研究分析市場資訊，網住使用者對房市的走向。

未來，台灣房屋地產集團將持續推出創新的人性化設計，不僅會考量使用者體驗感受更滿足真正的需求，期許為房仲業者建立全新的服務標竿。 

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高鐵特區 房價仰攻4字頭 重大利多不斷 建商紛卡位

竹北高鐵特區自2007年高鐵通車以來，從一開始每坪14~15萬元勁揚到目前26~32萬元，短短6年漲了10多萬元，不僅土地價格飆升，主流成交房價也逐漸站穩每坪30萬元，躍升為大新竹房市的首善之區。

　　從去年第四季開始，竹北高鐵特區各項重大建設已如火如荼的展開，包括西出口廣場的影城已完成簽約，西出口南側新商場BOT案已由暐順營造得標並發包，東出口生醫園區第二大樓完工並招商，台大醫院將進駐生醫園區，經國二橋將於今年通車，可謂是利多不斷。 

　　經國二橋今年通車

 　　新竹縣長邱鏡淳拿著資料指出，新竹縣正投入經國二橋和竹北市外環道工程，經國二橋延伸竹科的聯絡道路，第一期工程已動工，投入6.58億，將在今年底前完成，將銜接公道五路東延段；第二期工程經費11.4億也獲核定，預計今年發包，完成後將銜接中興路四段，將與東西向道路形成便捷的交通路網；第三期將銜接新竹科學園區力行路，屆時民眾將可快速往返竹北高鐵特區與新竹關東商圈，有效紓解自強南路、慈雲路經國大橋的壅塞。 

不僅如此，縣府陸續開辦五路線免費快捷班車，行駛學校、科學園區、縣府、高鐵站、新竹工業區、竹東─內灣火車站、榮民醫院、橫山及尖石鄉公所等，方便上班、就學、就醫，並於2011年底啟用台鐵新竹六家支線，結合高鐵讓停駛的內灣線觀光復甦，假日到內灣遊客明顯增多，「一線九驛」計畫，結合鐵道、觀光、動漫、溫泉等元素，要打造全台第一個動漫旗艦園區，估計創造30億周邊產值。 

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　　50年地上權開發案確定 

　　日前暐順營造旗下子公司暐夏投資取得世興段46、47地號商業區50年地上權開發經營案，預計投入30億元，打造高度約103公尺、總樓地板面積約2.4萬坪，包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用之複合式商業大樓，預計2017年初完工營運，可望帶來龐大休閒購物與觀光人潮，促進高鐵特區的發展。 

這是暐順營造公司繼馥邑雙星、時代雙星、哈洛德等建案之後，在新竹高鐵特區推出的第四個建築開發案，累計在本區開發基地達9,600坪。本案總高20樓層，建築高度達到103公尺，地下1~4樓為停車場，地上1~3樓為購物商場，4~13樓規劃成辦公室，14樓以上則是飯店用途。 

　　2017年初啟用營運 

　　暐順營造、暐夏投資董事長林清和指出，高鐵局將這塊佔地2,777坪的精華商業建地，以地上權方式招商，規定只能興建商業使用，不得興建住宅，期望將市場資金引入投資建設，而非炒高房價，同時將高鐵特區的商業用地做合理的開發，以帶動區域的經濟凝聚力量。林清和說，公司籌資30億元投資此商辦經貿大樓，預計今年6月取得綠建築銀級建築執照，9月開工，2016年底完工，2017年初啟用營運，完成後除每年挹注國庫租金、權利金、稅金收入外，將就近提供科學園區、工研院、清交大、生醫園區之洽公用途，並方便國內外商業人士辦公、飯店住宿、百貨購物、餐飲娛樂及滿足一般觀光所需。 

　　台大醫院進駐高鐵 

　　高鐵車站西出口的商業區鬧熱滾滾，位於東出口的生醫園區也不遑多讓。生醫園區目前已有多達23家的廠商進駐，第一大樓已不敷使用，第二大樓目前已完工並進入招商階段，可望提供至少50家廠商投資進駐。值得一提的是，台大醫院將投資約55億，在生醫園區新建規模達728病床的大型醫院，預計2017年完工。第二大樓的啟用，加上台大醫院的進駐，將為竹北高鐵特區、乃至於大新竹的產業與醫療環境帶來深遠影響，屆時商務人士頻繁往返，周邊相關產業蓬勃發展，竹北高鐵特區做為大新竹門戶的地位將更形穩固。與此同時，高鐵公司董事會也通過影城開發案並於日前完成簽約，將新建總面積約7,418坪的複合式商場與影城並委外經營。高鐵車站西出口兩大商業設施雙雙啟動，加上之前傳出的誠品書店未來將進駐位於高鐵車站西出口南側的「哈洛德」大樓案，皆為本區房價再添上攻動能。 

　　知名建商搶進推案 

　　目前全台知名上市櫃建商紛紛搶進本區插旗，包括國泰建設「TWIN PARK」、太子建設「中央公園」、名發機構「匯峰」、進入潛銷期的遠雄建設預售大樓案，及富宇地產接下來的系列推案，而在地實力雄厚的建商如暐記開發與豐邑建設等，推案動作也不容小覷，一般預料，今年第二季過後，新案供給量將逐步放大，房價站上4字頭應是意料中事。

 　　世興段46、47地號商業區 50年地上權開發經營案小檔案 

　　位置：高鐵新竹站後方開發廠商：暐夏投資總投資金額：30億元面積：約24,000坪特色：◎建築高度達103公尺◎空橋連結高鐵站規劃：◎地下1~4樓為停車場◎地上1~3樓為購物商場◎地上4~13樓為辦公室◎地上14樓以上為飯店用途提供就業：2,500個完工時間：預計2017年初

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