買預售屋 30天內實價登錄預售屋實價登錄資訊不夠即時的問題將獲改善！內政部昨（5）日表示，經與各界討論所獲共識，正著手修正「不動產經紀業管理條例」，要求委由代銷業者銷售的預售屋，須在簽訂買賣契約後30日內完成實價登錄。
此修正草案，內政部將於近期呈報政院討論後，送立院審查。
內政部官員表示，我國不動產實價登錄制度於101年8月上路，隨後於10月中旬開放供外界查詢，希望藉由交易價格資訊的透明化，以健全房市發展。
值得注意的是，不動產實價登錄雖要求不動產買賣須於完成產權登記後的30天內，向地政機關依實價登錄，但由於預售屋並非成屋，依現行法律，代銷業者僅須於全體預售屋銷售結案後30天內完成登錄即可，惟此時登錄價格已非市價，難以反映行情。
地政司副司長王靚琇表示，對於這個問題，過去幾個月多次邀產、官、學開會討論，近期已獲共識，各界多支持代銷業者須在與個別民眾簽訂買賣契約後30日內申報登錄，相較現行全體預售屋結案後再申報登錄，交易訊息將可更快揭露。
王靚琇表示，地政司正著手修訂「不動產經紀業管理條例」，可望於近期呈報內政部通過後送政院討論，於本會期內送立院審查，一旦完成三讀，現行預售屋交易資訊難以即時反映行情的問題，將獲解決。
不過，王靚琇也表示，現行預售屋除委由代銷業者銷售，也有些建商採自建自銷，由於建商並非不動產經紀業，現行實價登錄制度還是無法規範到這部分。
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台北東區店面市場已變身香港灣仔，出現國際品牌卡位忠孝東路，國內品牌轉往巷弄內的情況。日本知名拉麵店「一蘭」、日系中高價位服飾、配件、香港鐘錶和珠寶商看好服貿後續效應，也搶買忠孝東路店面。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出，東區現在變成香港灣仔縮影，國際品牌進駐忠孝東路，國內品牌因無力負擔租金，陸續轉進巷弄內，目前全國「千萬店面俱樂部」只在忠孝SOGO商圈，屋主賣價都朝千萬元看齊，店面租金單坪2萬元起跳。
看好服貿效應，已有香港銅鑼灣和灣仔的鐘錶、珠寶業者來台找200坪左右的店面，目前都卡在面積不夠和面寬過窄問題。日本知名拉麵店「一蘭」也已開始在忠孝東路商圈尋找店面，據悉，「一蘭」指定要忠孝東路正店面，日系中高價位服飾、配件品牌也已打算來台卡位。（劉曉霞／台北報導）
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