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安平、永康 建商力爭之地

台南大樓推案量如雨後春筍般出現，推案的建商大致分為兩類—在地建商、外來建商；在地建商一般多推大坪數的豪宅大樓，外來的業者推案重視建案的去化率與去化速度，一戶四、五十坪的案場佔多數，也不乏一房一廳的規劃；安平、永康區是熱門的住宅大樓推案地點。 

台南市不動產開發公會指出，台南在地的建商推的住宅大樓，權狀坪數多在七、八十坪以上，知名的府都、富麗等建設公司的案場更是動輒百坪以上，走的是豪宅路線。

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外來的建商，重視的是商機、銷售率，大樓規劃多走親民風，坪數大小多是市場接受度高的四、五十坪，有的甚至推權狀只有二、三十坪，規劃一房一廳的住宅，要以小坪數、低價位來刺激消費者的購屋意願。目前台南豪宅大樓的價格，一坪逾卅萬元不稀奇，但已讓很多台南人咋舌。

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台中高雄房市買氣平 靜待雙張會登場

台中市、高雄市地政局分別公布今年4月建物買賣移轉棟數，台中4024棟，較上月少3棟，高雄3349棟，月減9棟，呈現平盤局面；相較去年同期，台中移轉量年減幅10.2%、高雄年減11.8%，都減少1成。總體而言，4月移轉表現台北市月增0.8%、新北市月增2.4%、台中市月減0.1%、台南月增10%、高雄市月減3.2%，月變動幅度都在1成以內。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，4月的買賣移轉反映的是3月到4月上旬的買氣，這段期間天氣和買氣都逐漸放晴，自住買盤陸續回到市場，儘管政經話題紛擾不斷，對於剛性需求的影響畢竟有限，移轉表現維持平盤。

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不過值得注意的是，4月下旬「雙張會」後政府陸續拋出新的打房議題，是否會帶來新一波的觀望潮，有待觀察。

台中市交易棟數由西屯區640棟、北屯區498棟領銜。高雄市仍由鳳山區494棟、三民區440棟最賣座。

張旭嵐分析，西屯區腹地廣大，並且涵蓋數個型態各異的生活圈，包括逢甲商圈、東海商圈、七期重劃區(新光三越商圈)、以及新興的中科生活圈等，早期商圈儘管屋齡偏舊但機能成熟，加上新興商圈新案陸續推出，選擇眾多自然撐起交易量。

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