北台灣增3,774戶 房價飆漲工業住宅風潮再現
隨著台北都會區高房價問題愈來愈沈重，工業住宅挾其比一般住宅便宜1∼2成的優勢，大量興起。最新調查指出，北台灣都會區近3年來工業住宅就湧現3,774戶，其中，新北市就占了3成6。
根據最新調查，近3年來北台灣都會區總計有47個預售、新成屋住宅個案，是興建於工業用地上，戶數達3,774戶。其中以新北市的工業住宅個案數量最多達15案，其次為桃園12案，台北市有11案、新竹8案、基隆市有1案。
以戶數看來，新北市1,386戶最多，集中在板橋、三重、新莊等區；台北市也逾1,000戶，其中，北投區就有4個工業住宅各案，戶數達748戶居全市之冠。
不過，雙北市政府已進一步加強管控，今年3月，台北市政府正式實施工業住宅擴大管控、取得建照必須繳交保證金等措施，凡都市計畫規定不准許作住宅的使用分區（商業區、娛樂區、辦公服務區及科技產業專用區等）都納入管制；而新北市也隨後跟進，除了保證金外，也限制容積率，降低工、商業區作為住宅的比例。
去年被北市府大舉開罰的內湖五期重劃區、大直大灣、南港等區，也是商業、娛樂或工業區土地違規作住宅使用的集中區域。建管處在核發此區使用執照上，已載明使用分區為「工商混合區」或「辦公服務區」，並限定用途不得銷售、使用為集合住宅。
工業住宅的最大優勢，是房價比一般住宅相對便宜約1∼2成；不過，各區工業住宅和一般住宅的價差略有差異。以台北市的工業住宅來說，因地段不差，因此和一般住宅價差並不明顯；而桃園市有些工業住宅規畫成透天大戶，有時總價甚至比一般住宅還要更高。
台鐵舊倉庫 8月變身動漫園區
〔記者蔡孟尚／竹東報導〕新竹縣府獲交通部觀光局補助辦理的一線九驛計畫中的核心建設—竹東動漫園區昨天開工，預計八月完工，兩棟原本是台鐵的舊倉庫將用三千六百八十萬元整建成六個新館區，讓動漫元素和鐵道文化結合，提供民眾全新的旅遊體驗。
「我當初去向交通部爭取這個計畫時，整整被專家學者問了一個多小時。」新竹縣長邱鏡淳在開工祈福典禮上，回首當初向交通部提出一線九驛計畫時的心路歷程，對動漫園區終於開工覺得十分欣慰。
台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁快加入一起讚吧
內灣增新觀光景點
交通部常務次長范植谷也說，他被邱鏡淳感動了，所以會全力協助他打造最美的「動漫願景」，園區位於鐵路內灣支線竹東火車站西側，原本是兩座台鐵的老倉庫，相信整建加入動漫元素後，可以讓當地更具觀光魅力。
將整建6個新館區
根據縣府規劃，基地面積七千八百平方公尺的動漫園區，整建後會有願景館、多媒體空間、大師專區、旅客服務中心、磨菇屋及紀念品販售區，除了可讓本土動漫界作為技術討論、創作交流的產業核心基地外，也將藉由舉辦國際大型展演、交流活動，把竹東火車站推上國際觀光舞台。
台灣房屋 園區直營店
請撥打台灣房屋不動產洽詢專線
(03-5782116 (03-5786016
新竹市東區光復路一段246號
台灣房屋很高興和您成為一家人 新竹房價增值奢侈稅理財部落格房屋哈佛一極一第富宇九如六藝竹東竹中Costco 仲介房仲優質昌益房子園區寶山明湖學區光武科學園區竹科光復路買賣不動產園區龍山埔頂慈雲關東關新店面辦公華廈透天投資建地電梯大樓公寓套房別墅台灣房屋台灣金山房貸價格售價角地首購自住未來領袖竹東二重埔峨嵋寶山坪數房地產理財實價登錄代書履約保證品質推薦
留言列表
{{ article.title }}