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 北上出口多1個 到三峽可提前下 開始動工 

國道3號三鶯交流道上下車流，長期和縣道110線上車輛動線交錯，交通壅塞，新北市交通局將在三鶯交流道往南400公尺處，增設北上出口匝道，連接三峽文化路，工程今天動工，預定明年初完工，未來往北上往三峽車輛可提前下匝道，紓解車流。  

　　交通局指出，國道3號三鶯交流道屬簡易設計，南下雖有鶯歌、三峽2個出口，但北上僅1個出口，上下匝道車輛都會進入縣道110線，縣道110線又是三峽、鶯歌、柑園地區主要聯絡道路，各種走向的車流動線混雜、彼此干擾。平日尖峰時間塞，假日觀光車潮更會從平面塞上國道。 

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 　　新北市2005年起，推動增設國道3號三鶯交流道北上出口匝道，利用三鶯交流道東側高公局用地和市有土地，不需要徵收民地，減少施工阻力，2010年8月獲得交通部核定，經高公局規畫設計，今年元月27日通過環境影響差異分析審查後，今天正式動工。

 　　高公局將在三鶯交流道往南約400公尺處，增設北上出口匝道，銜接三峽區文化路、中山路，可往三峽老街。

 　　過去從桃園以南的遊客到三峽老街遊玩，下三鶯交流道後短短1公里路程卻要塞車逾半小時，未來可透過新增出口匝道，先下平面道路提前分流，改善壅塞現況。

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  　　交通局表示，三鶯交流道新增北上出口匝道預計明年初完工，再搭配正在規畫興建、預計明年下半年完工的樹林交流道，預期可減輕國道3號三鶯及土城交流道的疏運壓力。 

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北市店租  仁愛路1坪萬元最貴

【潘姿羽╱台北報導】去年全台店面總銷突破千億元，其中台北市就佔23.2%，指標商圈店面成兵家必爭之地，總計實價登錄的店面租金行情也發現，北市去年店面租金總共達1247萬元。店租最火熱地點在就業人潮眾多的內湖區，總出租金額佔北市27.9%，單坪最貴店租則落在大安區仁愛路四段，每坪月租金要1萬元。

據實價登錄統計，內湖去年店面出租總額達347萬元，是北市租金總額最高的地區，其次為大安、信義，總出租金額約為363萬元與105萬元，分別佔北市22.1%及13.5%。 

擁內科固定客群

永慶房屋高資產管理中心店長陳賜鴻說，內湖10年來人口數都是正成長，又有內湖科技園區上班族帶動商圈發展，房價每年穩健成長10%，店租金則約2年調漲5%，尤其內湖路一段、瑞光路的店面每坪月租金2500~5000元，總價則約4000~6000萬元，對房東或店家來說，有穩定的內科客群，門檻又遠低於一線商圈。

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排名第2的大安區，有敦南、微風SOGO和福華飯店等商圈加持，店面租金還依業種區分等級。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，東區、微風SOGO商圈的逛街族群多、消費力強，經營服裝、小吃、特色餐廳的店家較多，租金每坪每月1~1.5萬元都有；仁愛路四段151巷地段精華有許多名人居住，店面多經營歐美名品，每坪月租金9000至1.2萬元不等；福華飯店周邊則屬一般住商混合商圈，每坪月租金7000至1萬元。
依實價網顯示，去年北市10大單坪最貴店面租金落在仁愛路四段151巷，8.13坪店面每月租金就要8.5萬元，換算每坪約1萬456元。

東區餐飲鑽巷弄

陳賜鴻透露，東區近年租金漲幅十分兇猛，租金調漲50%、100%時有所聞，部分店家無法承受過高租金只得黯然退場，除精品、高單價業種會進駐1樓店面外，餐飲或平價業種只能垂直化往2樓、地下室或巷弄發展。
不只北市商圈店面交易熱，新北市也有建商看好未來商業效益，建案店面惜售。 

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