遠雄 再拿下台南、新竹2都更
工商時報 記者蔡惠芳/台北報導
遠雄建（5522）競標都市更新案，今年以來，火力全開，連中三元。繼日前拿下新北市新店莊敬路國防部眷村改建都更案最優申請人後，昨（26）日再公告分別拿下國防部在新竹東區清大附近1,600坪眷村改建都更案、台南東區成大附近8,500坪的眷村改建都案最優申請人，2案可望成為遠雄建2018年的業績來源。
遠雄建設執行副總經理黃志鴻昨（26）日表示，鑑於台北都會區土地趨於飽和、大面積土地取得困難，加上中南部都會區對於遠雄建設來說，相對屬於處女地，近期積極轉移陣地，競標公辦都更案、及中南部都更案。
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遠雄建最新取得最優申請人的2案，1案為臺南市東區精忠段眷改土地都市更新事業徵求都市更新事業機構案最優申請人，占地廣達8,500坪，預計分為2期開發；遠雄可分回比例為5成。全案估計遠雄建可分回總銷約100億元。
第2案為新竹市東區成功段100地號等5筆眷改土地都市更新事業徵求都市更新事業機構為實施者案之最優申請人，黃志鴻指出，地點在新竹光復路二段，都更區域占地達1,600坪，總銷約27～28億元，遠雄建約可分回5成，13～14億元的總銷。
中都重劃區抵費地 標售每坪破百萬
中都市地重劃區的抵費地搶手，昨天標售每坪衝破百萬元大關！
中都四十二期、六十八期市地重劃區，北隔愛河與高美館特區對望，區內有佔地十二．六公頃的中都濕地公園，重劃後市府擁有超過一萬兩千坪土地，此次首度推出兩塊抵費地試水溫。
位於熱河三街、德旺街的三角窗住四用地，底價五十九萬元，吸引十八標競標，最後由尖山建設以五億六千兩百餘萬元得標，每坪標價約一○三萬五千元，溢價高達七十四％，創下區內住宅用地實價登錄成交行情新高；次高標價的聯鋼營造也開出每坪一○一萬元。
尖山建設經理廖宏彬表示，美術館特區的土地日漸稀少，相鄰的中都重劃區有中都濕地公園加持，該公司相當有信心，規劃推出大樓建案；他強調雖然中央打房，但高市府對中都重劃區規劃用心，此次標地希望能帶動房地產良性發展。
值得注意的是，隸屬於中鋼集團的聯鋼營造，這次大舉標地，中都重劃區另塊住三用地，由該公司以每坪六十萬元得標；另以每坪六十八萬七千元，標下海科大東側區段徵收區的住三用地，溢價高達一百三十一％，也創下該區成交行情新高。
業界認為，聯鋼營造過去均以承攬辦公大樓、學校建築等工程為主，這次罕見與建商搶地，意味著中鋼集團看好高雄房市未來發展，準備跨入房地產市場。
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