實價查稅衝擊，豪宅交易急凍
實價登錄最新公布資料顯示，台北市士林區豪宅案「天子」每坪成交價格新台幣180萬元，創士林區的住宅最高價。（維多利亞集團提供）
財政部加強對豪宅核實課稅，衝擊全台高總價不動產市場。內政部實價登錄資訊顯示，雙北市新台幣8千萬及其他地區5千萬以上(不含土地)的高總價交易件數，去年月均量為164件，今年1月大幅萎縮，只有22件，顯示房市觀望氣氛濃厚，持續冷卻。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政府針對高總價房產交易案查稅、課稅，雙北地區豪宅交易為首要查核對象。他預估，今年北市豪宅交易量能與價格要再創高，恐有相當難度。
黃舒衛認為，除了雙北市，財政部在五都查稅動作都很積極，造成最近高總價產品買氣明顯萎縮，高資產人士進場速度放緩，量能下滑。若下月實價登錄公布的成交量持續下滑，則可確定豪宅產品交易已急凍，整體房市將進入整理期。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，政府積極查稅，讓投資人重新調整資產配置，資金開始轉往海外置產，或只購買高知名度的豪宅，影響國內豪宅交易量。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年底土地公告現值大幅調高，帶起一波過戶潮；但過了土增稅調整前的交屋高峰期後，交易量自然回落。
曾敬德說，有實力購買高總價不動產的人，不會因加稅退卻。主要是政府推出各項查稅、打房政策，讓投資人為避免麻煩，暫停不具急迫性的房產交易。
北上出口多1個 到三峽可提前下 今天動工
國道3號三鶯交流道上下車流，長期和縣道110線上車輛動線交錯，交通壅塞，新北市交通局將在三鶯交流道往南400公尺處，增設北上出口匝道，連接三峽文化路，工程今天動工，預定明年初完工，未來往北上往三峽車輛可提前下匝道，紓解車流。
交通局指出，國道3號三鶯交流道屬簡易設計，南下雖有鶯歌、三峽2個出口，但北上僅1個出口，上下匝道車輛都會進入縣道110線，縣道110線又是三峽、鶯歌、柑園地區主要聯絡道路，各種走向的車流動線混雜、彼此干擾。平日尖峰時間塞，假日觀光車潮更會從平面塞上國道。
新北市2005年起，推動增設國道3號三鶯交流道北上出口匝道，利用三鶯交流道東側高公局用地和市有土地，不需要徵收民地，減少施工阻力，2010年8月獲得交通部核定，經高公局規畫設計，今年元月27日通過環境影響差異分析審查後，今天正式動工。
高公局將在三鶯交流道往南約400公尺處，增設北上出口匝道，銜接三峽區文化路、中山路，可往三峽老街。
過去從桃園以南的遊客到三峽老街遊玩，下三鶯交流道後短短1公里路程卻要塞車逾半小時，未來可透過新增出口匝道，先下平面道路提前分流，改善壅塞現況。
交通局表示，三鶯交流道新增北上出口匝道預計明年初完工，再搭配正在規畫興建、預計明年下半年完工的樹林交流道，預期可減輕國道3號三鶯及土城交流道的疏運壓力。
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