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▲最新調查顯示，有近3成的民眾，有意在1年內換屋。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

台灣房屋7日發布「2014國人換屋意向」調查，發現有29.01%的民眾有意在1年內換屋，主要動機為家庭人口增加或空間考量，其中最受青睞的購屋條件，是鄰近捷運站或車站。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由此可見，交通條件，以及距離上班地點遠近，仍是換屋族的優先考量。

調查資料顯示，有36.45%的民眾認為，換屋主要動機是「家庭人口增加或空間考量」，其次為「居住地生活機能不佳」，占35.47%；以及「工作地點改變」，占26.43%。

由調查結果也可看出，民眾換新居的首要條件，多為鄰近「捷運／車站」，占57.69%；之後依序是期待鄰近「公園綠地」，占51.79%；靠近「超市量販店」，占41.03%。

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至於外在因素，還是以「上班地點」為主要考量，占69.74%；其次則是「交通發展」，占58.46%；排名第3的「增值空間」，占48.97%。

交叉分析結果指出，多數有意換屋的民眾，在出現換屋想法時，平均已在原房屋居住了13.4年，平均屋齡達16.8年，期待換得的新住所，最好是8至9年內的新屋。

張旭嵐說，隨著都會區房價高漲，年輕人買房不可能一步到位，因此未婚或是生子前，購屋只能選擇「小而遠」的物件，而面臨家庭人口增加，或是自身需求轉變時，換屋條件便趨向「大或近」，選擇更大的空間，或鄰近工作地點、學區或商圈，顯示「交通」和「地點」，都是換屋族的優先考量。

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