yuanchiu20130704的部落格

市場利率緩步走楊，目前房貸利率已來到2.3％以上，讓不少房貸族驚呼吃不消。其實想要獲得優惠利率，減輕房貸壓力，房貸族必須掌握幾個關鍵的談判話術，搭配自身原有的優勢，想要在高利率時代獲得喘息空間不再是難事。 

　　《富比士地產王》月刊報導指出，申貸族大致分為2大類，一是已有房貸者，另外一個是預備購屋，也就是即將成為申貸族的這群人，兩者因為有無房屋貸款在身，談判條件也略有不同。

~這是台灣房屋園區直營店的部落格~

　　新光投信總經理蘇英孝表示，降低房貸利率的方法不外乎2種。首先是主動向銀行證明自身的還款能力，第二是找別家利率更低的銀行轉貸。

　　針對已有房貸且目前手頭較緊的人，專家建議，可以跟原申貸銀行提出轉貸他行的需求，申貸族不妨試著要求銀行將寬限期延長，以「還息不還本」取代「本息攤還」，利用寬限期不還本只還息的優勢，盡力在這段期間努力衝刺存錢，等到寬限期結束再優先償還本金，整個本息攤還的壓力也不會太大。

　　須注意轉貸須自付設定規費、代書費及銀行的附加費用等，這些都必須納入轉貸的成本考量，因此不少銀行聲稱轉貸未必比較划算，但重點是，只要搞清楚即將支付的成本，申貸族自己掌握充分的訊息，就不被銀行牽著鼻子走，轉貸成本甚至可以一併納入談判條件。 此外，想要獲得更好的申貸條件，專家提供下列招式供申貸族參考： 

　　撇步1：貨比三家

　　撇步2：用競爭對手更優惠條件要求原銀行降利率

　　撇步3：財力證明愈多愈好貸 

 台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁(快加入一起讚吧~

 全文網址

請撥打台灣房屋不動產洽詢專線~

我們有最優質的不動產經紀人為您服務喔~

台灣房屋 園區直營店 (03)5782116

台灣房屋 很高興和您成為一家人竹房價增值奢侈稅理財部落格房屋哈佛一極一第富宇九如六藝竹東竹中Costco 仲介夢想市光復路臻觀金凡斯科學園區關埔空橋商圈社區親家新竹山莊三千院采舍高鐵房仲優質昌益房子園區寶山明湖學區光武科學園區竹科光復路買賣不動產園區龍山埔頂慈雲關東關新店面辦公華廈透天投資建地電梯大樓公寓套房別墅台灣房屋台灣金山房貸價格售價角地首購自住未來領袖竹東二重埔峨嵋寶山坪數房地產理財實價登錄代書履約保證品質推薦