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Fed升息步調 考慮二方式

當投資人還在猜測美國聯準會(Fed)何時會升息,Fed官員已經開始討論如何控制未來的升息步調,目前考慮兩種方式,一種是早點升息,然後慢慢提高;另一種是等久一點,時機成熟時再一次升到位。

第一種方法可讓Fed確保低利率不會催生撼動金融市場的泡沫,第二種則是希望在升息前讓經濟得以持續復甦,這兩派在Fed內部各有支持者。

曾任Fed顧問的約翰霍普金斯大學教授佛斯特偏好第二種方法,但他坦言,最好的答案可能是中庸之道。

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華爾街日報指出,Fed主席葉倫的領導風格是尋求內部共識,不會強加己見,要求共事夥伴妥協,這點對於了解Fed未來的利率政策意義重大。

華爾街日報從公開紀錄取得葉倫的議案日程,分析後發現,她上任前六個月內,花逾55個小時與Fed各理事及12位區域聯邦準備銀行總裁講電話或私下開會。相較之下,葉倫與民間銀行業者開會的時間只有8小時。

葉倫甚至曾在貨幣政策會議前一天排除所有工作,與區域聯邦準備銀行總裁一一通話。

根據與會官員,當所有人對經濟和政策選項發表完評論之後,葉倫總是小心翼翼認可大家的觀點。

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購屋最高CP值路段 文山興隆路居冠

台灣房屋智庫根據內部Big Data 的Point Of Interest運算103年5都實價成交物件的生活氛圍指數,計算出氛圍與實價的比值(P/C)。統計結果,5都CP值最高的區域分別為台北/文山區、新北/淡水區、桃園/楊梅、台中/大里區以及高雄的鳳山區。  

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,這些行政區均價比全市均價約低1成5至3成,對於小資族、首購族而言,是兼顧價格又有高便利性的區域和路段是購屋的優先選擇。  

張旭嵐分析,北市C/P值最高的文山區中,根據103年實價資訊,以興隆路和木柵路筆數最多,周邊休閒機能高,價格親民,每坪房價44~46萬元;至於興隆路周邊因商圈機能成熟,也有不少醫療診所,居住環境清幽,適合三代同堂或銀髮族居住。

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張旭嵐表示,捷運的便利讓低基期的淡水,在房市的能見度提高。淡水現有捷運優勢,觀光休憩、商圈成熟,且房價基期低,因此成為新北CP值最高的區域,成交筆數也遙遙領先,其中學府路、新民街舊淡水商圈商業機能完整,尤其淡水保存砲台和紅毛城等古蹟,對於重視休閒氛圍的文藝青年或小家庭是最佳選擇,加上新市鎮家樂福賣場增加購物便利,淡江大橋和輕軌捷運等利多議題,提高交通便利性,也讓淡水外圍的熱度持續增溫,房價發展性大幅提高。 

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    yuanchiu20130704 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()