固定利率房貸 夯 升息預期升高 一段式利率2%起跳 仍受青睞
為防止未來利率走升，可能加重房貸負擔，帶動一段式、固定利率的房貸專案大受歡迎！儘管利率相對偏高，至少2%起跳，吸引不少房貸族轉貸，以三商銀為例，一段式房貸利率平均約2.1%上下。
所謂一段式房貸，是指計息方式是按照房貸戶與銀行合約約定利率，並載明利率的適用年份，行庫主管表示，除非市場大幅升息，才有可能適度加碼升息，否則利息負擔不易受市場升息而增加。
彰化銀行的「安心Go購Home貸款」，平均利率2.18%起跳，採一段式利率計價，若是辦理「無自用住宅貸款」還可再享利率優惠，彰銀表示，該專案還可搭配政策性貸款或本行優惠貸款，或結合理財型房貸，方便資金調度運用。
第一銀行的一段式房貸則有市場客戶區隔，分為菁英專案與一般房貸專案，利率分別為2.05%、2.38%起跳，華南銀行的「優質菁英房貸專案」，同樣採一段式計息，利率2.02%起跳。
行庫主管表示，目前看來仍以階段式利率相對較低，尤其名下無自有房產的首購族，仍有機會談到2%以下的利率，不過，隨著市場升息風聲四起，讓不少房貸戶開始未雨綢繆，開始考慮採取一段式的房貸，甚至有房貸戶打算解約轉貸，以避開未來升息的不確定性。
行庫主管表示，目前看來，採階段式計息的房貸，相對較省錢，但幾乎多數都有綁約限制，規定房貸戶不能提前償還，否則會有違約金的問題，換言之，若經評估，確定短時間內無法償清所有房貸，則可考慮一段式房貸，以避免未來升息的利息負擔。
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好房News記者黃慈雯／整理報導
世界上的特色建築無奇不有，在杜拜更是出現了有如「變型金剛」般可以隨時變換行體的「動態摩天大樓」，特別的是該建築無時無刻都可不停的以中心點做360度的旋轉，轉一周大約需花1～3小時的時間，且大樓裝置自行維持系統，可從風力和太陽能中獲取電能，但建造費卻要價台幣207億元，而此項建築的創舉也將計畫在倫敦、巴黎、紐約等地開始建造。
據大陸《重慶時報》報導，「動態摩天大樓」是由一位義大利建築師費希爾所建造，樓高共有80層，其中大樓是以一根巨大的混凝土柱子做為中心點，每個樓層都各自建在中軸上，之間互不相連，而該樓層住戶可以透過電腦聲控系統來控制樓層的旋轉，其他樓層則由樓頂的電腦來控制，所以大樓的外型每分每秒都不規律的改變著。
報導中表示，該棟大樓就像變形金剛般充滿智慧，它可以自己辨識氣候和溫度的變化，利用每個樓層裝的風力發電機及樓頂的太陽能電板，自動管理房間內部的溫度，讓你不用開暖氣或冷氣隨時感受到空間內的舒適感，不僅能源能自給自足，同時還做到生態上的環保。
看似複雜的大樓結構體，其實建造一點也不複雜，建築師費希爾在報導中表示，只要大樓中心的混凝土柱完成，每個樓層大約只需80個工人花費6天的時間就可完工，但造價不斐，建造的預算約7億美元，相當於台幣207億元。
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