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員林184重劃區 推案新戰場

隨著台中土地高漲，愈來愈多建商湧入富商群聚的員林購地卡位，尤其是今年新重劃完成的「184重劃區」，包括寶佳、聚合發、昌祐、竣奕等建商都已搶進購地，帶動該重劃區土地半年來預估上漲了3成；其中，深耕員林的竣奕建設，一口氣搶下5塊建地。

　　為了測試「184重劃區」的水溫，竣奕建設第2季搶先於該重劃區推出「竣奕雲詠」透天別墅案，也是該區取得的第1張建照，總戶數22戶，每戶總價在1,388萬至2,880萬元，總銷約4億元，結果進場還不到2個月、創下銷售量衝破6成的佳績，給了其他建商進場推案的信心。

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　　竣奕建設副總經理謝明村表示，184重劃區距離員林市中心不遠，加上交通便利，已購客戶都是公教人員與企業高階主管，以員林在地客為主，也有因地緣關係而購屋的台北客，銷售速度超出預期的快，目前已在規畫第2個別墅案。

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政府打房無效？　4成2民眾看漲房價

記者林信男／台北報導 

政府打房動作頻頻，房價將因此下跌？台灣房屋11日發布最新調查，有42%的民眾認為，房價將「不減反漲」；18%主張維持不變；不過也有41%覺得，可達到降價效果。 

台灣房屋「2014下半年購屋意願調查」顯示，57.89%的民眾在下半年有購屋意願，購屋預算上限平均為816萬元。

由調查內容也可得知，受政府打房影響，在原本有購屋計畫的族群中，54.03%態度轉趨觀望，暫緩買房；不過有21.26%不受影響；17.82打算逢低進場；6.89%有意將資金轉往海外或其他金融商品。 

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值得注意的是，政府的打房政策，已使5月雙北市交易量年減2成左右，但房價是否下跌，民眾看法並不一致。調查結果指出，42%的民眾認為，房價會「不減反漲」；18%主張維持不變；另有41%覺得，可造成房價下跌。 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在2014上半年購屋意願調查中，有購屋意願者占65.14%，下半年卻減少約7%，顯示囤房稅等房市政策的影響力，已逐漸發酵，導致購屋人進場腳步放緩。
對於多數民眾仍看漲房價，張旭嵐分析，主因在於國內利率仍低，加上資金充沛，使得不動產仍是民眾心目中最具保值、抗通膨效果的投資選擇。 

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