台商回流帶動 房市潛力驚人儘管股市盤整造成房市買氣下挫，不過台中房市在台商鮭魚回流、產業力道注入後，房市潛力驚人；目前台中精密科技園區一、二期大爆滿，且中科大廠陸續進駐中，榮景可期。
台中市副市長蕭家淇指出，在台中市精密科技園區一期爆滿，二期即將在年底招商，預計進駐廠商為30餘家，結果卻吸引5百多家廠商報名，這波鮭魚回流產業力道相當驚人。
為了要滿足企業界擴廠需求，市政府將會積極開發文山工業區和豐洲工業區二期廠房，吸收台商返台投資。
台中市精密科技園區第一期按廠商建廠進度統計，截至100年7月3 1日為止，核准進駐的93家廠商，計有77家取得建照，已申辦開工核准者計68家，其中已有34家取得使用執照陸續營運。
第二期面積僅有36.92公頃，目前園區都市計劃樁位公告作業於99 年12月18日公告期滿，並於100年2月下旬完成點交，目前正在辦理分割、地上物查估和用地取得等作業。7月7月招商說明會吸引5百多家廠商與會，預定在10月底辦理出售說明會，102年7月完成。
另外就中科部分，台積電設廠也帶動高科技大廠前來探路。目前有知名大廠一次就需要30公頃土地設廠，市政府正積極協助中。蕭家淇說，大公司到台中設廠，對於稅收貢獻不少，除了地價稅、房屋稅外，其提供的就業機會，引爆的消費商機，更是不容忽視。
在大台中縣市合併升格後，中央政府補助款增加，更加速重大建設開展。首先登場的是明年度的6條公車捷運系統路網，總長度達186公里，路線遍及全市29個行政區，目前已獲中央肯定，交通部也通過核定補助6千5百萬元工程設計監造費，未來完成後將是亞洲各城市最長的路網。
為了讓市庫財源更加活絡，市政府也正在積極評估成立市立銀行，未來成立後市政府建設資金銀行可以自行調度，對於市政運作又是一大利多。
不過蕭家淇也不諱言，台中市要和香港、新加坡競逐，面積、人口和基礎設施都可並駕齊驅，只是還需要積極行銷台中，提高國際知名度，並爭取更多跨國大企業前來投資，另外也要全面提升英語化環境，才能和國際城市接軌。
他說，目前國際大企業積極前進台中，包括新加坡富樂城集團，洽談在台中州廳興建五星級飯店計劃，已進入最後的評估期。另外在八期好市多擠身全世界第二大營業額分店後，好市多也將在台中市繼續擴點，並吸引迪卡農和IKEA等跨國企業前進台中市設點，國際入廠陸續進駐，更帶動大台中經濟蓬勃發展。
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台灣房屋智庫統計北台灣美麗華、中和環球購物中心、桃、竹等六大複合式商城的周邊房價與區域均價，發現生活機能愈強，商城周邊房價較區域均價平均高出3.5%到18.9%。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，消費便利程度越高，房價愈能維持或增值，複合式商城以多元化的機能迎合不同族群的消費者，同時拉抬附近生活圈發展，鞏固周邊房價，由北台灣六大商城帶來的效應便可看出端倪。
江怡慧指出，台北市美麗華百樂園周邊 1公里房價高出區域行情 18.9%，主要是美麗華以摩天輪吸引許多目光，成為北市著名地標，且捷運木柵線延伸內湖後，更帶入人潮，也提升大直生活機能。
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