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【張琬聆╱桃園報導】八德市廣豐重劃區的「廣豐新天地」日前動工，預計2016年完工，國賓影城、愛買量販店將進場營運。區內腹地幾乎飽和，「竹城新城」每坪開價26萬元，尚有合雄、桃大建設伺機而動，業者估未來開價將站上3字頭。
廣豐工商綜合區位大智路、介壽路口，佔地約1萬6200坪，其中「廣豐新天地」基地面積約1萬坪，總樓地板面積約3.2萬坪，廣豐實業斥資逾30億元，打造6樓高商場，地下2~4樓有1200個汽車停車位和800個機車位，地下1樓以上為商場，已簽約的彭園主題餐廳、國賓影城及愛買量販店即佔80%樓地板面積。

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廣豐實業發言人邱垂益表示，該商場旁的3萬多坪建地共推出3期「廣豐公園」住宅大樓，從每坪開價18萬賣到20萬元，周邊建案原本每坪約14萬元，都跟著漲起來，甚至打著商場與影城的議題，賣得更貴。
區內推案「竹城新城」規劃35~55坪，每坪開價26萬元。該案專案副理林信蒼透露今年房市較平淡，投資客已退場，自住客仍觀望，隨著「廣豐新天地」2年後完工，未來推案將站上3字頭，「價格不可能下滑。」

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推案將可站上3字頭

不過，關於中古屋市場狀況，台灣房屋八德廣豐直營店店長謝世芬認為「買氣還不錯。」她指出，緊鄰廣豐重劃區的義勇街，屋齡10年內大樓成交價從5年前每坪8~9萬元，至今漲到16.6~18萬元，而重劃區內以「廣豐公園」指名度最高，每坪成交價達23~24.5萬元，「桃大泰極」每坪成交價25~26萬元，「竹城六本木」每坪成交價22~24萬元，因有小坪數格局，總價較低，所以也很受青睞。

【廣豐新天地小檔案】

商場名稱：廣豐新天地
行政區：桃園縣八德市
開發商：廣豐實業
基地面積：1萬6200坪
規劃：規劃6樓，B2~B4為停車場，B1~6樓為商場，目前國賓影城、愛買量販店及彭園餐廳確定進駐
目前進度：已動工
預計營運時間：預計2016年開始營運
資料來源：廣豐實業

【專家意見】蛋黃區潛力吸客

廣豐重劃區位捷運綠線G04站、G05站之間，屬大湳商圈的蛋黃區，住宅品質優，生活機能佳，廣豐商場營運後將成為八德市的新聚集點，尤以國賓影城的進駐最具吸引力，大家都很看好。除桃園本地買方外，也有很多台北買方看屋看到這邊來。

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