yuanchiu20130704的部落格

【潘姿羽╱桃園報導】桃園縣2014年底將升格為直轄市，不僅建案遍地開花，政府也大力挹注資源於區域建設。除了大規模的航空城計劃，為了紓解桃園的高居住密度而進行區段徵收的中路計劃區也預計6月完成土地點交，可活化區域房市，更是桃園今年最受矚目的工程。

桃園縣人口成長快速，與10年前相比，人口成長率達2.9%，居全國縣轄市級以上都市統計第2名，且桃園市住宅用地使用率達8成，開發幾近飽和。桃園縣政府地政局區段徵收科科員黃一翔表示，中路計劃區原本是農地，使用率不高，且多是違章建築，政府藉此翻新市容、重新設計交通路網，以滿足更多居住需求。

建案每坪估45萬元起

由於採純住宅規劃，區內無商業用地，公園佔地達7.4公頃，另有17處綠地及6處兒童遊樂場。台灣房屋桃園中路特區專業投資研究中心執行長蔡毓忠比擬：「中路計劃的規劃類似台北大直的高級住宅區。」他也從土地取得成本分析，認為住宅建案推出後，每坪開價至少45萬元。

這是台灣房屋園區直營店的部落格

中路計劃比鄰蘆竹鄉與桃園市，不過蘆竹鄉案量較少，鄰近的中正藝文特區又規劃為豪宅聚落。圓石灘廣告副理林亮安認為，中路計劃相較之下具有價格優勢、小環境條件更佳的選擇，預計明年下半年建商開始陸續推案，先以首購、首換產品為主，開發後期才會有較大坪數的豪宅推案進駐。

周邊成屋房價已漲2成

儘管政府打房動作頻頻，桃園縣在2014年底即將升格為直轄市的利多仍穩住業者與買方信心。林亮安表示，對今年房市動向抱持審慎樂觀態度，中路計劃的完工也將為桃園房市注入活水。蔡毓忠也指出，周邊業者已開始將中路計劃作為銷售訴求，題材也反映在成屋市場，去年房價已有2成漲幅。

台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁快加入一起讚吧

【桃園縣2014年完工重大工程】

工程名稱：中路計劃區段徵收
內容：因應桃園市人口成長需求，政府辦理大面積的區段徵收；中路計劃區採純住宅規劃，居住環境佳，景觀及建築工程包含3處公園、1處管理中心、6處兒童遊樂場及17處綠地
預計完工日程：2014年6月
資料來源：桃園縣政府地政局 

【中路計劃小檔案】

開發面積：105公頃
範圍：約以永安路、國際路、文中路、正光街和民安路圍起的區域為界
特色：純住宅規劃，無商業用地，公園綠地合計達9公頃，且區內規劃自行車道
進度：抵價地抽籤分配，預計6月完成土地點交
資料來源：桃園縣政府地政局 

全文網址

台灣房屋 園區直營店 

請撥打台灣房屋不動產洽詢專線

 (03-5782116　(03-5786016 

新竹市東區光復路一段246號 

台灣房屋很高興和您成為一家人 新竹房價增值奢侈稅理財部落格房屋哈佛一極一第富宇九如六藝竹東竹中Costco 仲介房仲優質昌益房子園區寶山明湖學區光武科學園區竹科光復路買賣不動產園區龍山埔頂慈雲關東關新店面辦公華廈透天投資建地電梯大樓公寓套房別墅台灣房屋台灣金山房貸價格售價角地首購自住未來領袖竹東二重埔峨嵋寶山坪數房地產理財實價登錄代書履約保證品質推薦