yuanchiu20130704的部落格

提醒民眾購屋時，提前規劃還款方式，選用資格符合的貸款方案。資料照片

【洪安怡╱台北報導】政府機關推出的優惠房貸名目讓人眼花撩亂，目前方案共有2個：內政部的「整合住宅補貼資源實施方案」，及財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」，其中又以「青年安心成家購屋優惠貸款」申辦門檻較低，目前申辦時間延長至2014年年底，符合條件即可辦理。

內政部曾於2009年推行2年200萬零利率的「青年安心成家方案」，不少人會將之與財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」方案混淆，但「青年安心成家方案」已於2012年停辦，目前內政部僅有「整合住宅補貼資源實施方案」持續提供，針對購屋、租屋、修繕做補助，申請期間為每年7~8月。 

這是台灣房屋園區直營店的部落格

而目前推出「青年安心成家購屋優惠貸款」的單位為財政部國庫署公股管理組，與8間公股銀行搭配辦理，提供20歲以上，本人與配偶及未成年子女均無自有住宅者申請，目前階段式利率前2年為1.72％，第3年為2.02%，最高核貸至8成，上限為500萬元，攤還年限最長30年，申辦至2014年年底，視情況延長。 

還款期短 差異小多比較

「青年安心成家購屋優惠貸款」承辦8間公股行庫分別為：台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。財政部國庫署表示，財政部僅與各承辦行庫進行協調辦理，無任何補助給予此方案，也無限定各家行庫可放貸的額度，只要是2010年12月1日後購買的房屋，符合相關規定即可申請。
且「青年安心成家購屋優惠貸款」與其它優惠貸款可合併使用，以民眾購買1000萬元的房屋，核貸800萬元計算，民眾可使用「青年安心成家購屋優惠貸款」辦理最高額度500萬元的貸款，剩下300萬元部分，可任意搭配一般房貸方案，抑或搭配如內政部「整合住宅補貼資源實施方案」最高核貸220萬元，剩下80萬元再用一般貸款方案辦理。

台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁快加入一起讚吧

台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示，以貸款500萬元，攤還30年來看，使用「青年安心成家購屋優惠貸款」，開支總額約660萬元，但若使用一般的房屋貸款，開支總額可能拉長到705萬元，兩者差異相當大。

但古兆憲提醒，還款時間愈短，差異愈小，加上現在許多行庫都有針對首購族推出相關優惠方案，利率與「青年安心成家購屋優惠貸款」相去不遠，以一般民眾還款時間8年計算，使用「青年安心成家購屋優惠貸款」與使用行庫提供的優惠利率，約節省8萬元，建議民眾可多比較。 

 【青年安心成家購屋優惠貸款】

˙主辦機關：財政部公股管理組
˙申辦日期：即日起至2014年年底視情況延長
˙辦理限額：無上限
˙申辦條件：年滿20歲，且借款人與其配偶及未成年子女均無住宅者
˙申辦額度：最高500萬元
˙貸款年限：最長30年，含寬限期3年
˙攤還方式：本息分期平均攤還
˙貸款利率：
◎混合式固定利率：第1年郵2(註)利率加0.525％，目前為1.9％，第2年郵2利率加0.625％，目前為2％，第3年起郵2利率加0.645％，目前為2.02％
◎機動利率：前2年郵2利率加0.345％，目前為1.72％，第3年起郵2利率加0.645％，目前為2.02％
˙註：「郵2」指中華郵政公司2年期定期儲金機動利率，現為1.375％資料來源：《蘋果》採訪整理 

 全文網址

台灣房屋 園區直營店

請撥打台灣房屋不動產洽詢專線

(03-5782116　(03-5786016

新竹市東區光復路一段246號

台灣房屋很高興和您成為一家人 新竹房價增值奢侈稅理財部落格房屋哈佛一極一第富宇九如六藝竹東竹中Costco 仲介房仲優質昌益房子園區寶山明湖學區光武科學園區竹科光復路買賣不動產園區龍山埔頂慈雲關東關新店面辦公華廈透天投資建地電梯大樓公寓套房別墅台灣房屋台灣金山房貸價格售價角地首購自住未來領袖竹東二重埔峨嵋寶山坪數房地產理財實價登錄代書履約保證品質推薦