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好房News記者林美欣／整理報導

　　根據營建署資料，全國房價所得比達9.2倍，負擔最重的台北市達14.7倍。房價飆升與薪資成長不成正比，想要晉升有殼族不容易。不過，有房仲業者分析，2014年市10年來最佳的獲利了結時機，換句話說，就是買方進場最好的議價時機。                      

　　在一片房價難跌，甚至會持續上漲的預測聲中，對想買房的消費者而言，總算也有了一絲的希望，永慶房產集團研發中心經理黃舒衛分析：「2014年是屋主10年來最佳的獲利了結時機」，供給量增加，民眾能選擇的物件也隨之增加，也就意味著議價空間變大。不過，過去10年來的低利環境開始出現轉變，值得買方留意。

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　　議價彈性加大對買房來說不啻為一項好消息，至於該如何選擇潛力區域進場，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉在中國時報分析，台北市北投區近年生活機能提升加上信義線通車，可視為北市潛力區域；至於新北市則推薦汐止區。

　　另外，根據永慶房產集團調查，春節期間網路看屋的流量較年前大增2.19倍。其中台北市點閱率最高的行政區為文山區(14.6%)，其次為內湖區(13.1%)，擠下原本的大安及中山區；新北市則仍由板橋奪冠，第二、三名則由中和、三重區搶下，取代原本二、三名的新店及中和，三重今年也首次進榜。

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　　台中由於西屯區的七期房價不斷攀升，北屯區房價相對親民，加上74號快速道路的通車以及捷運綠線加持，而成為點閱最高區域；高雄市則以三民區登上點閱王寶座。 

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