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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

陸客自由行人數暴增，飯店已成投資人眼中「新金雞母」，從一般投資人、法人、建商、壽險業、科技業、甚至國營事業都進場搶食大餅。

近期北市就接連成交兩棟中小型飯店，根據實價登錄資料，其中位於建國北路的洛碁大飯店建北店，由新安東京海上保險以18.5億元買下；另外位於民權東路6段的駿宇飯店，也由一家投資公司以12億元整棟買下。

商仲業者表示，國內中小型飯店本來乏人問津，拍賣市場經常流標。但2011年政府開放陸客自由行後，由於商機可期，轉趨熱門，特別是總價10億元上下的中小型飯店，由於個體戶也拿得出來，近兩年十分搶手。

以這一年多來說，就有北市重慶南路的喜苑旅店、成功路的大湖商旅、新北市深坑假日飯店以及嘉義的嘉義商旅等總價在3~18億元之間整棟飯店交易。

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台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，陸客自由行一上路，一般即認為人數將以倍數成長。而事實也是如此，去年1~10月來台人數已逾40萬人，較前年同期大增近兩倍，除了店面受益，許多小型商旅更因住房人數大增而成投資人最愛。

全國不動產企研室表示，目前投資市場已掀起一股飯店投資熱，包括鄉林、遠雄，名軒、國建、皇鼎、日勝生、京城等，已有二、三十家建商投入大小不同飯店經營，連國營事業如台糖，稍早在也在台北市西門町成立「台糖台北會館」搶食背包客住宿商機。

劉志雄表示，隨著今年開放陸客自由行的城市將再增加，每日配額上限也可望放寬，龐大的觀光商機，加上兩岸服貿協議如能順利進展，勢必帶動投資人布局飯店旅館的意願，預料中小型飯店交易熱度將持續增溫，投資人可多加留意。

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