工商時報【記者方明╱台北報導】 2014年1月3日 上午5:30
最新實價揭露，北市士林夜市大東路1間僅5.34坪小店面，以總價2,385萬成交，每坪單價高達447萬，創北市實價店面第3高單價；另外，大安區仁愛路四段「天廈大樓」1樓10.98坪店面，總價4,280萬元、換算單價達389.7萬，躍居大安區店王寶座，居實價北市第5高單價店面。
~這是台灣房屋園區直營店的部落格~
內政部昨（2）日公布最新實價登錄資訊，除日前已揭露的北市「仁愛帝寶」，每坪交易單價298.2萬創新高外，其餘住宅交易產品並未有特殊表現。
不過，值得注意的是，沉寂已久的台北市店面又出現2筆高單價交易紀錄，其中，北市士林區大東路小店面每坪單價高達447萬，是目前士林夜市揭露價格單價最高的店面；另大安區仁愛路四段「天廈大樓」1樓店面單價達389.7萬，也躍居大安區店王寶座。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，士林區大東路店面位於士林夜市，為國外旅客來台必逛景點，加上今年以來陸客自由行大幅成長，使得士林夜市大東路精華店面租金也水漲船高，但這區塊屋主非常惜售，因此店面物件釋出稀少，只要一有物件釋出馬上就會有買家詢問。
至於「天廈大樓」店面，劉怡蓉指出，該建案為仁愛路上老牌名宅，因早年入住仁愛路名宅的幾乎都是政商名流，住戶都有一定的經濟水準，1樓店面大多是銀行或是知名品牌進駐，據了解，目前該店面為1家珠寶店所承租。
信義房屋統計北市主要的商圈發現，實價資料上主要商圈的交易紀錄，最高價的店面多數都是不到11坪的小店，總價則落在2,300~5,300萬元。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，小店面因為入手門檻相對較低，加上租金單價較高，若又位於人潮眾多的熱門商圈或夜市，不必擔心空置問題，因此統計實價資料也可發現，一線商圈熱門路段的小店面，單價往往容易創下區域高價，目前包括西門町、士林夜市、東區與站前商圈，都有類似的揭露紀錄。
請撥打台灣房屋不動產洽詢專線~
我們有最優質的不動產經紀人為您服務喔~
台灣房屋 園區直營店 (03)5782116
台灣房屋 很高興和您成為一家人 新竹房價增值奢侈稅理財部落格房屋哈佛一極一第富宇九如六藝竹東竹中Costco 仲介夢想市光復路臻觀金凡斯科學園區關埔空橋商圈社區親家新竹山莊三千院采舍高鐵房仲優質昌益房子園區寶山明湖學區光武科學園區竹科光復路買賣不動產園區龍山埔頂慈雲關東關新店面辦公華廈透天投資建地電梯大樓公寓套房別墅台灣房屋台灣金山房貸價格售價角地首購自住未來領袖竹東二重埔峨嵋寶山坪數房地產理財實價登錄代書履約保證品質推薦
留言列表
{{ article.title }}