yuanchiu20130704的部落格

全台都會區房價漲不停，許多年輕人怨嘆買不起房，房價高已是民怨之首，台灣房屋智庫透過實價登錄查詢網調查台北市、新北市、台中市、高雄市四都，篩選一是交易量大、二是相對平價的行政區及路段，並以首購、換屋族最青睞的二至三房為主，統計中古屋交易均價低於區域平均行情，發現北市內湖區康樂街、新北淡水區北新路、中市南屯區忠勇路和高市三民區九如一路等，都是當地房屋C/P值相對高的地段。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，北市內湖區東湖康樂街南段(東湖國中、國小一帶)20年以內的2房電梯產品，平均每坪41.4萬/坪，遠低於內湖區均價51.6萬/坪，便宜近二成(19.8%)。雖10~12米道路較狹小，但學區和商店分布其中，生活機能還不錯，缺點就是距離捷運東湖站較遠。

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至於台中，洪佩君指出，南屯嶺東地區不但有生活圈特三號道路串聯市區，更有科技園區進駐，屋齡10年內電梯新屋仍有低單價優勢，對於認為七、八期太貴的首購民眾而言不失一個選項。

而高雄三民區和鳳山區一直以來都是交易量大區，九如一路和五甲二路20年以上的舊大樓和舊公寓還有單價個位數的物件可挑選，至於左營大中二路10年內大樓均價11.9萬每坪，低於區域均價12.5%，對預算有限的自住客也是可參考的區域。

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