合宜住宅沒問題 議員：價再低點 張肇良：提高出租比率桃園縣副縣長葉世文涉貪被收押，八德合宜宅是否會夭折？縣議員趙正宇等人昨天強調，合宜住宅政策本身沒問題，他已向縣府反應八德合宜宅應廢標、重新招標，訂出更好的租、售辦法照顧鄉親，最重要的是大幅調高出租比率，而且低租金，讓民眾有感。
「1坪要售價14萬至16萬，還是貴」，趙正宇指出，八德合宜住宅在重劃區，縣政府當初拿區內一般建案比較，認為比起動輒1坪20多萬元的建案，合宜住宅價格便宜、合理，忽略經濟能力差的民眾買不起1坪廿多萬元的房子，連10多萬元也買不起，遠雄的規劃案平均每坪近15萬元，有能力買的民眾，中古屋市場上可以有不少選擇，合宜住宅要照顧的應該不是這樣的族群。
趙正宇強調，合宜住宅如果要照顧購屋能力弱勢的族群，房價要降至每坪10萬元以下，不然就大幅提高「租宅」比率，八德合宜宅規劃總戶數10%出租，重新招標時應該提高至50%以上，甚至全部出租，25坪內實坪的房子月租1萬2000元以下。
縣議員詹江村表示，合宜宅政策還是要執行，但重劃區建案漫天喊價，政府要推出「平價合宜 (租)宅」，以低於該區平均租金2至3成的價格，全部出租給買不起但租得起房子的鄉親，同時訂出辦法，防止合宜租宅成為炒房的工具，只租不賣，政府也省得一直找地蓋房子。
縣議員張肇良認為，合宜住宅10%出租宅確實不夠，提高出租比率是必然的趨勢，只租不賣也漸成為民意主流。
趙正宇說，政府把租金降低，用專案獎勵辦法如提高定存利率，鼓勵租屋者多儲蓄，一旦有能力購買其他房屋，再給予最優惠利率。
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記者林松斌、丁心雅／台北報導
台塑集團位在敦化北路上的總部大樓，傳出可能要進行都更，因為屋齡已經將近40年，都更後可能會變成一棟住商混合大樓，增值金額估計超過300億元，單價有300萬的行情。不過台塑集團總裁王文淵對都更進度保密到家，只說已經有在物色新的總部地點。
外傳因為屋齡過於老舊，因此鑑定技師檢測後建議，應該要加強鋼骨結構，因此台塑集團預計投入120億，自行辦理都更，只不過一旦重建，恐怕得耗時8到10年，裡面將近7千名員工，該到哪上班成了最大問題。 王文淵表示，一切都還在評估中，員工人數龐大，並不是想搬就能搬，目前已有在物色新地點，但不便多說。對都更進度還是保密到家，這塊土地面積將近6千坪，其中7成5由台塑四寶，還有其它關係企業所有，剩下的25%，則是另外兩家公司的產權。
一旦都更案通過，可能改建成地下4樓地上24樓的住商混合大樓，市值也可望從現在的5、600億，衝上1千億元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在台塑大樓附近還有個非常知名豪宅文華苑，目前市場行情已經到每坪250萬，甚至更高，所以未來台塑大樓，如果要改建成豪宅的話，應該是不亞於250萬的數字，甚至還有機會達到更高水準。
不只鄰近知名豪宅，將來還有松山線捷運通車效益，如果都更成功，也將成為史上最值錢的都更案。（整理：實習編輯繆宗翰）
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