東海商圈 投報率高
區域介紹：位於台中市西屯跟龍井區相鄰的東海大學，主要商圈內的東海夜市商圈，消費族群以東海大學、靜宜大學及弘光科技大學的學生為主。目前，東海夜市商圈不僅有學生族群，也因中部科學園區、台中精密機械園區成長，大批工程師、高階主管、作業人員等紛紛湧入，連帶創造大量租屋與購屋需求，成為高投報的大學商圈。
看好理由：隨中科園區發展漸成熟，縣市合併原台中市外圍區域快速成長，加上特3號道路開通後，15至20分鐘內可到黎明商圈、七期市政商圈，往西5分鐘可上國道3號龍井交流道，交通便利大增。
區域現況：目前，此區平均房價低於全市行政區平均房價25%，又因工作機會、生活機能加乘交通建設，區域未來增值性看俏，也讓租屋及購屋需求大增。指標個案太子「雲世紀」2012年中進場時，預售單價每坪18萬至23萬元，其中兩棟預計明年初完工交屋，近期釋出每坪成交已到22萬至27萬元；太子預計年底要再推出「雲世紀二期」。區內優質路段包括台灣大道四段、東大路一段、福順街、福科街、福聯街、福瑞街，近期中古屋每坪成交單價約19.5萬元，指標個案有德鑫「中港陽明」、太子「劍橋四季」。
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人來人往的商辦大樓、知名連鎖麵包店門市，看起來與一般建築無異，竟然都是921地震後列管的黃單建物！921地震事隔10多年，北市仍有1處紅單、47處黃單建物。民眾李毓瑋批評：「政府列管就要有實際作為，不是發生事情才再作秀救災！」
松山區復興南路一段「惠國大廈」和南京東路五段「南京首都廣場」都被列管黃單，因是住辦大樓，上班族進出頻繁、1樓也設有店面。雖然社區先後有作外牆拉皮，就北市府最新公布的列管名單，2社區仍在內。
雖然民眾觀感不佳，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「南京首都廣場」目前每坪69~74萬元，「惠國大廈」每坪74~79萬元，因為都有捷運效益，房價沒有比較便宜，前者甚至還有補漲空間。
北市府建管處將地震後受影響建物分為紅單和黃單，紅單可能有危害公共安全，嚴重者須強制拆除。黃單是須注意建物，市府已通知所有權人盡速修繕補強或重建。目前部份黃單建築已在整合談都更。建管處使用科科長洪德豪表示，針對黃單建築，政府會在發生震度4級以上地震後，逐一勘查結構有無毀損。（潘姿羽／台北報導）
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