比所在行政區平均價高出8成 高雄軟體園區周邊房價 鍍金全台軟體園區為周邊房價鍍金！房地產業者調查，軟體園區受惠就業機會與生活機能等影響，對房價有帶動明顯效果，尤以高雄軟體科技園區每坪房價22到25萬，比所在行政區高出8成，鍍金效應最明顯。
今年4月經濟部加工出口區管理處宣布，「台中軟體園區」土地將百分之百出租，商辦大樓最快於2016年底完工營運。加上北部南港軟體園區、南部高雄軟體園區，三大軟體園區即將連線。
台灣房屋智庫進行三大園區周邊房價與行政區均價比較，統計南港軟體園區8年內新古屋每坪為65∼75萬元、台中軟體園區2∼10年內中古大樓為12∼14萬元、高雄軟體園區2∼10年新古大樓則每坪在22∼25萬之間，各比所在行政區房價高出35％、31％與80％。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，高產值的科技園區，基本面除有廠商進駐帶來的人潮與商業活動，最主要原因為大量的就業人口，以及相對高的薪資水準，有助於區域發展，讓周邊房市具有增值與抗跌潛力。
江怡慧說，高雄軟體園區是全國唯一靠海的科技園區，具有海空雙港的優勢，且高雄環狀輕軌明年通車，鄰近三多商圈，又緊鄰好市多、家樂福、IEKA，周邊房價硬是高於區域均價一等。至於中軟園區未來將提供5000個就業機會，應會促使大里區的購屋需求激增。
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位在新竹市北區的南寮地區，擁有17公里海岸線風景區，帶動當地觀光休閒。該區房價僅1字頭，因距離新竹市區僅10分鐘，因此吸引不少市區首購族群購屋。
南寮地區最近新推案多集中在西濱路一段、天府路與東大路，如「海天首富」、「達觀」、「東大HOLA」，開價14.5~18萬元，主攻2~3產品，達觀專案江明駩指出，目前新竹市區新建案開價已達30萬元以上，不少當地民眾買不起房子，就轉往南寮商圈購屋，尤其總價400~700萬元產品，較為熱銷，多吸引新竹科學園區上班族購買，周來人約15組左右。
而當地中古屋市場，則因「雙張會」提出2年內房價降3成，房市交易較為冷清。台灣房屋新竹經國直營店店長林明輝指出，從4月開始，自助客群買屋轉為觀望，投資客又縮手，和今年1~2月每月成交5~6件，現在成交量下跌至每月2~3件。（郭寶懃／新竹報導）
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