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遊艇展成功 高雄趁勢規畫停泊位

高雄市議員連立堅昨天指高雄遊艇停泊位不足，不利遊艇產業發展。高市海洋局長賴瑞隆表示，將儘速規畫設置親水、遊艇、遊憩專用碼頭，也會研議在鼓山漁港第1船渠、第2船渠增設37個遊艇泊位。 

市議員連立堅昨以國際遊艇展盛況為題，總質詢時鼓勵市府趁勝追擊，規畫遊艇相關產業，增設碼頭及船會俱樂部相關設施。 

連立堅說，遊艇售出的後續維護管理、停泊、船務服務等，才能創造更大產值，但許多廠商向他反映，高雄遊艇泊位嚴重不足，買了遊艇也沒有地方停泊，錯失市場商機。

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市長陳菊支持發展遊艇產業，強調目前全台80%的遊艇在高雄製造，高市為發展高雄遊艇產業，除將與經濟部溝通促成大林浦遷村計畫，並與環保署合作解決南星計畫中遊艇專區環境汙染問題，也將評估遊艇展每年舉辦的可行性。 

賴瑞隆指出，市府目前在鼓山漁港、旗津漁港、興達漁港設置50處遊艇泊位，並媒合一家遊艇開發公司向高雄港務分公司租用高雄港2號碼頭水域設置遊艇碼頭，可供停靠60呎長遊艇39個船席。

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大安金店面 8億求售

【劉曉霞╱台北報導】

北市精華商圈店面近日傳出多起託售案，除了忠孝東路四段有店面開價9.8億元求售，國泰金前副董事長蔡鎮宇間接持有的大安路三角窗金店面，近日也開價8億元求售，由於蔡鎮宇上周才以39.5億元出脫西門町商場，指標商圈不斷有店面釋出，瀰漫「現金為王」的氣氛。 

據實價登錄顯示，台北市中山區與大安區去年店面成交金額高達58.88和50.24億元，台中市西屯區則以45.99億元緊追在後，是全台店面成交金額最高的前三名。至於平均交易總價最高區域，落在台北市大安區和中正區，分別高達6978和6705萬元，而中正區與熱鬧西門町商圈僅隔中華路，店面交易熱絡與西門町商業活動息息相關。 

陸客觀光帶動商圈 

觀光效應加上要放寬陸客來台自由行，讓店面交易更加活躍，永慶店面事業部經理鄭朝鶴就說，今年上半年店面交易，以陸客飯店最密集的晶華商圈及條通商圈最為熱絡，特別是帶租約的店面，幾乎被一掃而空，有了陸客加持、店面付租能力提高，特別是兼具陸客觀光及捷運交通題材的店面。 

但此刻卻有諸多「大咖」藉此出脫手上資產，近二周台北市東、西區指標商圈陸續有高價買賣案傳出，市場因此盛傳，房市轉折點要到了。
如上周以39.5億元出售西門町商場給壽險公司的國泰金前副董蔡鎮宇，其投資公司擁有的東區金店面，也開價8億元待售。 

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該店面位於大安路一段，目前為精品業租用，權狀坪數約70坪；而距離此金店面500公尺之遙的忠孝東路四段120號「愛群大廈」1、2樓，屋主也開價9.8億元求售。 

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明認為，房市情況不明，景氣也不好，又加上今年是選舉年，學運潮又再起，很多買家開始轉向觀望，「市場上呈現渾沌未明的氣氛」。 

「現階段風險很大」 

大咖陸續處分資產，世邦魏理仕台灣分公司投資部資深總監陳俊逸警告，顯示商場經營效益出不來，所以才會出現業主盡快處理手中資產情況，「現階段風險很大」。 

第一太平戴維斯副總經理盧映婕觀察，先前很多屋主對價格很堅持，現在若有好價格也願意出售，的確出現大戶調節資產、居安思危的氣氛，尤其是手中持有不動產部分太大者就會調節。

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