中正區精華地 5億標脫北市一地難求，雖然房市冷颼颼，國有財產署昨代國防部標售6筆北市精華土地，最後共有5筆標脫，共引8封標封，其中不乏建設公司投標。其中中正區中正段、延平南路住三土地，底價4億341萬5100元，以5億168萬8888元標脫，溢價率高達24.3％。
國產署代標的6筆土地分別位於大安區、中正區、中山區和大同區。「應該是近期成績最好的標售案。」國有財產署北區分署副分署長張素靜推測，應該是這次土地都在市區，才會讓業者踴躍投標。台北市鑑價公會理事長陳諶表示，這幾區幾乎都沒有土地釋出，就算底價稍高，建商還是願意投入。
中正區中正段住三土地位於延平南路，換算標脫單價每坪361.4萬元，由柏魯實業得標。陳諶表示，以取得土地成本來看稍高，未來推案開價上看每坪200萬元，不過當地平均房價並無此水準，建商可能得規劃成豪宅，或是透過容積移轉來稀釋取得成本。
不過據國產署資料，本案土地已納入中正段一小段68地號等8筆土地的都更範圍。
瓏山林3億得標
第4標中正區河堤段土地位廈門街巷內，坪數僅73.2坪，不過有益亞實業、嘉春建設和柏魯實業投標，嘉春建設以1億4534萬1688元得標，溢價率19.8％。陳諶認為，因位置較偏，建商未來推案開價至少110~120萬元才能符合成本，但基地小，可能須透過都更或合建辦理。
此次標售投標人也出現知名建設公司瓏山林事業，投標標的為大同區大龍段住三土地，位敦煌路巷內，土地面積達207.8坪，底價2億8717萬2870元，標脫金額為3億800萬元，溢價率約7.2％。另2筆土地，得標均為自然人。
「稀有釋出搶手」
昨日現場觀看開標人數也超過30人。民眾Roamer表示，雖然沒有投標，因為自己從是不動產相關行業，難得有市中心土地釋出，所以來看開標結果，「土地條件稀有，市場反應也很熱絡。」
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【國內財經】2014-06-11 18:22:44
（中央社記者韋樞台北11日電）台灣房屋進行「2014下半年購屋意願調查」，調查顯示今年下半年仍有57.89%的民眾想購屋，購屋預算上限平均約新台幣816萬元；雖然政府打房未停歇，但仍有42%民眾看漲房價。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在「2014上半年購屋意願調查」中，有意願購屋者佔65.14%，相較之下，下半年的購屋意願減少約7個百分點，顯示囤房稅等房市政策的影響性漸漸發酵，觀察市場反應，部分置產族卻步，購屋腳步放緩。
調查顯示，受到今年政府打房動作頻頻，影響原本想購屋族群，其中54.03%改採觀望暫緩購屋，21.26%不受影響仍會購屋，17.82%選擇逢低進場，6.89%將資金轉向海外或其他金融商品。
另外，認為這一波打房政策對房價的影響不減反漲的有42%，能達到價降效果佔41%，其餘認為「維持不變」佔18%。
針對囤房稅政策，42.71%民眾覺得認為「僅對少數人有影響，效果有限」，有42.33%受訪者認為可以「有效釋出空屋，增加供給」；「投資族會透過其他名義買房，不受影響」佔39.32%；限制3戶自用的條件，47.37%受訪者覺得符合自用狀況，但仍有37.97%覺得「太鬆，應訂在三戶以下」。
民眾認為最能抑制房價飆漲的政策是「空屋稅」，佔39.09%、「囤房稅」佔37.97%和「調高富人稅」佔35.71%。
至於影響下半年房市的主要因素，55.26%受訪者認為「選舉」是最大議題，其次逾40%認為是「房市政策」和「利率調升」。
張旭嵐分析，新的國際政經議題或房市政策，初期會影響投資信心，選舉過後，當選人的房市政見也會影未來房市走向，估計下半年的房市觀望氛圍仍濃，但對首購或換屋族的影響不大。
對於自住族群來說，此時反而是看屋時機，一方面看屋者少房仲會更加積極服務，再者屋主姿態放低，開價有機會下修，議價空間也大，小資族有機會撿到便宜，下半年房市可望進入「買方市場」。
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