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A級建商 南台灣搶市

高雄建築大展在端午節假期登場，包括興富發（2542）、京城、華友聯等30餘家A級建商、總銷800餘億元，高雄推案王齊聚為南部房市造勢。法人表示，雖然北部房價受到壓抑，但興富發能推出每坪80萬元高雄新天價個案，下半年南部建商可望展現佳績。

　　高雄市建築經營協會理事長涂耀斌昨（1）日指出，建築園冶獎今年邁向第20屆，舉辦「城市邂逅建築美學．駁二建築特展」，內容包括世界宜居城市、亞洲新灣區、園冶獎作品展等，天天有專題演講，已有全台灣10個以上縣市建商組團前來，9天展期預計吸引超過萬名人潮。

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　　高雄市建築經營協會常務理事黃永清說，參展者包括興富發、京城、華友聯等上市公司，以及各A咖級建商，「高雄推案王都在這裡」，不只看房子，購屋者還可深入了解企業形象內涵。

　　黃永清指出，今年高雄房價與建築美學同步達到頂點，港都房價雖有補漲，但相對全台灣來說還算合理，房子也愈蓋愈漂亮，業界共同為高雄建築美學努力。

　　涂耀斌表示，高雄建築園冶獎目的就在督促建商營造友善環境，同時推廣綠建築，呈現不一樣的建築能量。

　　上市建商主管說，高雄房市百家爭鳴，除了市場主流的首購產品外，興富發「華人桂冠」位居美術館第一排，開價每坪50萬至80萬元，再寫下港都房價新高點。興富發30日收盤69.9元，上漲1.4元。

　　另位於農16特區的京城「帝寶」接近完工，目標價每坪也在70萬元以上；另京城建設請來日本建築大師安藤忠雄，首次在台灣為住宅大宅做規劃，同樣引起轟動，都是港都建案最新的代表座。

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房價高點已過　「B級地段賣A級價格」亂象仍在

記者林信男／台北報導 

台灣房價只升不降？好房網調研中心執行長倪子仁認為，房價高點已過，目前處於盤整狀態，部分地區價格可望鬆動，但「B級地段賣A級房價」的亂開價現象仍在，必須修正。 

受美國量化寬鬆(QE)退場、政府打房等因素影響，2014下半年房價有無下跌可能？倪子仁指出，上市櫃建商口袋夠深，不太可能出現房市泡沫化或房價大幅下跌的情形。 

倪子仁分析，房價高點在2013下半年就已經過了，目前處在盤整狀態，部分地區房價可望鬆動，但市場上仍有亂開價情形，「B級地段賣A級房價，C級地段賣B級房價，這個就要修正。」 

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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說，自2013下半年起，房市表現就不如預期，且農曆春節假期在1月底，民眾出門看屋意願較低，也對房市產生不少影響。 

徐佳馨認為，不少區域房價已達高點，購屋人對房價產生下修期待，加上2014下半年7合1選舉影響，預估房市觀望氛圍會相當濃厚，雖然議價空間仍在，不過空間不會太大。 

台灣房屋高資產中心執行長邱太煊則強調，通常大選前2、3個月，買氣都不好，但若此時進場，買到比市價便宜10%或5%的物件，未來會有上漲空間。

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