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營建四大咖 夠利 國建、興富發、力麒、達麗Q2大案入帳

營建股第2季包括國建（2501）、興富發、力麒、達麗等四家獲利能見度高，興富發百億商辦大案鼎盛交屋入帳最吸睛，國建、力麒分別有總銷30億、60億元的「國泰新莊園」、「力麒麒御」交屋入帳，第2季獲利進補。

興富發台中100.46億元的商辦大案「鼎盛BHW」，預計6月完成交屋，預期將讓集團第2季營運呈跳躍式成長；下半年林口總銷125.8億元的「國家一號院」將完工，預計7、8月開始交屋，可望讓集團營運成長力道持續至第3季。

法人表示，光是「國家一號院」、「鼎盛BHW」兩大案，對興富發每股獲利貢獻就高達12元以上，若加計其他個案挹注，興富發今年獲利有機會挑戰兩個股本，較去年呈倍數成長。興富發2日收盤68.4元，上漲1.1元。

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國建總銷約30億元的「國泰新莊園」，已售出達八、九成，已在4月開始過戶，將可推升公司5、6月營收表現，第2季營收確定優於第1季表現。第3季則有總銷70億元「國泰天母」挹注，由於該案已全部完銷，國建第2季、第3季營運將逐季衝高。

法人表示，國建今年除了新莊中原段「國泰新莊園」、天母「國泰天母」、台南「上品硯」三大案交屋入帳下，還有來自國泰健康管理顧問的營收貢獻逾3億元，以及國泰商旅貢獻逾1億元的營收，總計今年國建全年營收有機會破百億元，寫下歷史新高，每股稅後純益挑戰2元，為近八年來新高。國建2日收盤17.55元，上漲0.05元。

力麒總銷60億元的「力麒麒御」全案已完工，並在4月起開始交屋，將是今年建設事業的入帳主力。

法人表示，該案銷售率超過八成，將挹注全年營收達48億元、獲利約15億元，挹注每股獲利約1.98元。

達麗第2季在總銷60億元、已售近八成的「世界首席」可望交屋入帳下，全年業績可望撐竿跳。法人表示，若該案有機會在本季入帳，公司單季營收有機會破30億元，單季每股稅後純益從6元起跳。

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市定古蹟李克承博士故居　竹市將OT招商營運

好房News地方中心／新竹報導

為了要提高市定古蹟李克承博士故居、辛志平校長居之藝文展演、研習講座效益功能，新竹市文化局擬訂OT營運移轉招商案上網公告，市長許明財日前率同文化局長林榮洲視查即將驗收完工的李克承博士故居修復工程，期許活化再利用的老建築使市民生活充實藝文風尚，帶動文創產業，並對竹塹先賢前人表達崇仰追慕之意。 

許市長肯定文化局歷經民國95年內政部營建署城鎮地貌改造辦理李克承故居調查研究與再利用規劃、98年營建署補助故居修復暨週邊景觀改善細部設計、100年公告指定市定古蹟、101年文化部補助故居修復工程等作業執行，終於將落成賦予新生命；連同97、99年完成前、後棟開館的辛校長故居，共為昔日先賢、哲人彰顯風骨儀德。他叮嚀林局長妥適辦理營運移轉招商案，激勵地方文創產業活絡，營造新興潮流話題。 

林局長說明李克承博士故居位在勝利路199號，為新竹第一位博士李克承之住所，建物面積130平方公尺、整區530平方公尺；辛志平校長故居於東門街32號，為新竹中學故校長辛志平之住所，前棟面積148.8平方公尺、後棟面積397.4平方公尺，先後於97年、99年開館，整區1600平方公尺，由市府管理營運供民眾參觀，定期辦理講座活動。 

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市府以民間參與營運並結合市府相關資源方式，引進企業化精神與機制，讓市民親近古蹟，達到古蹟活化再利用之目標，營運移轉招商促參案件的營運要件，為利用委託標的物辦理或提供「文化創意產業」、「交流研討及會議展演設施」相關之服務，包括展示、藝文展演活動、研習會議及講座等；附屬事業範圍:建議民間機構可經營相關輕食餐飲、結合地方文化或產業元素，展銷相關產品、農產品、禮品、文具、書及伴手禮之銷售經營等。 

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