投資兼自住 建商把3房切成套房賣記者曾威智／整理報導
據統計，台灣的單身人口在2010年就有高達760萬人，消費人口逐漸從「家庭」轉變成「個人」，居住型態在近年來也開始產生明顯變化。例如位於信義區一處小宅建案，因套房產品深受市場歡迎，完銷後建商索性將原本36坪的戶別，變更為2戶1～2房的設計，為的就是延續套房熱度。房仲業者表示，受單身經濟發酵，低總價的小宅不僅受年輕族群青睞，也成為置產客的入門首選。
行政院主計處公布，台灣的單身人口在2010年高達760萬人，佔總成年人口的42％，觀察家庭結構的變化，由1～2人組成的「迷你家庭」，也在過去10年間成長了145.5萬戶。社會瀰漫一股不婚、不生的氛圍，消費習慣和住宅型態皆已產生變化。
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據《自由時報》指出，像是位於信義區一處17～36坪的小宅建案，其中套房產品因擁有客廳和廚房的大空間設計，推出後反應熱烈，建商為了搶搭單身熱潮，便將其餘36坪的戶別變更為2戶1～2房的設計，希望藉此延續套房熱度。
此外，位於新店一處15～38坪的小宅建案，現場的專案副理廖鴻偉表示，15坪套房因低總價的優勢已全數完銷，目前主推的2房產品，也因為受到單身貴族青睞，已銷售超過5成。對此，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到單身經濟發酵，三低（低單價、低總價、低自備款）住宅深受年輕族群青睞，原本就有租賃市場的小套房，不僅單價屢創新高，也成為置產和自住的入門首選。
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青年族群經濟壓力大，買不起房子，更不敢結婚！新北市政府規劃「新婚幸福成家」租金補貼方案，擬補助新婚兩年內或廿至四十歲育有子女的夫妻，每戶每月兩千四百元，預計明年起試辦一百戶；不過，民眾直言，「不會為區區兩千四百元激起結婚欲望」；也有專家認為，此政策可彌補中央租金補貼額度不足，立意良善。
城鄉局代理局長邱敬斌指出，近幾年都會區房價高漲，年輕人抱怨買不起房子，市府一百年起祭出捷運青年租金補貼政策，興建社會住宅，現在首創全國推出「新婚幸福成家」租金補貼方案，減輕負擔。
城鄉局住宅發展科科長張壽文說明，初步擬定申請對象須符合以下條件，並檢附房屋租賃契約，包括在新北市就學、就業的廿至四十歲新婚兩年內或育有子女的夫妻；家庭年所得收入佔全市總平均的後五十％；戶籍內所有成員在新北市及台北市無自用住宅。 一年為期 可續申請
張壽文表示，這項租金補貼方案為一年期，若申請人數大於一百個名額，採公開抽籤，每年可重新申請，待今年議會預算通過，將於明年中開放申請，一○五年起按月補貼，視施行成效增加名額。
「寧願餓肚子也要買房！」明年即將步入結婚禮堂的卅歲幼兒園教師張曉棋說，婚後想擁有獨立生活空間，暫時不考慮租屋，即使有補貼措施，對她無誘因。
新嫁娘：補助買房較實際
新婚的廿九歲國小教師林怡君說，結婚要考慮很多條件，房子只是其中之一，一般人不會為每月兩千四百元租金補貼就衝動結婚，她擔心這只會激起房東漲房租的欲望，「不如補助買房的頭期款較實際」。
ours都市改革組織秘書長彭揚凱認為，營建署提供各縣市共五千戶、每月四千元租金補貼，雙北市因房價高漲，申請名額總是供不應求，若地方政府在財政許可下「加碼」租金補貼，能彌補中央不足，他樂觀其成。
不過，彭揚凱提醒，許多房東租金收入並未申報所得稅，一旦出租給領取政府租金補貼的房客，其收租行為勢必曝光，房東可能因此停租或調漲租金，須研擬更完善的配套方法。
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