高鐵新竹車站「置地廣場社區」招商說明會
高鐵新竹車站特定區「置地廣場社區」建物標售暨商業區土地招商，3月27日舉辦說明會
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通部高速鐵路工程局(以下簡稱高鐵局)將於2014年3月27日下午舉辦高鐵新竹車站特定區「置地廣場社區」建物標售暨商業區土地招商說明會，廣邀有意進駐站區之民間企業、不動產投資開發商及經營業者共襄盛舉，歡迎各界蒞臨參與，提供寶貴意見。
新竹車站特定區為新竹縣市對外重要門戶，距竹科車程20分鐘，搭乘高鐵至台北車站僅需30分鐘，可串聯西部各主要城市；加上生醫園區廠商持續進駐與高鐵橋下聯絡道即將通車，未來三年內更將有大型影城及旅館等設施陸續到位，新興產業及生活群聚儼然成形。
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高鐵局近期將釋出「置地廣場社區」辦公大樓標售，該大樓位於高鐵新竹站前第一排，為甫完成交屋之全新大樓，單層達300坪，全棟共約3,000坪，格局方正，為區內少見大坪數規劃辦公大樓，係高科技廠商及金融、經貿服務等業者進駐設點之極佳辦公空間。
此外，高鐵局亦將於今年持續進行特定區內商業區土地招商，預計以設定地上權方式，由民間出資開發興建，引入購物娛樂、餐飲服務、產業辦公、旅館、商場等商業設施，以進一步帶動本區發展，並提升整體環境服務品質。
本次招商說明會將於2014年3月27日下午2時於置地廣場社區1F視聽室(新竹縣竹北市復興二路227號)舉辦，將針對「置地廣場社區」辦公大樓標售方式及其他商業區各項土地招商條件進行說明。
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中華民國不動產代銷公會全聯會理事長黃炯輝表示，近日服貿協議引發的學運，目前看來對329檔期的房市影響不大，不少業者都希望能在這波329檔期儘早規劃、開案，全台各工地並沒有因服貿爭議而使看屋來人減少。
低單價、低總價、具剛性需求的自用產品，從北到南都都有不錯銷售成績，但是大台北地區的高單價、高總價產品，從去年第4季起買氣就轉弱，但目前看來受學運的影響並不大。
黃炯輝表示，股市為經濟先行指標，如果近期服貿爭議影響股市而下跌，那房市就會較令人擔心，所幸近日台股表現持穩，目前看起來對房市影響不大，目前的低利環境仍將持續，利率難以大幅提升。
至於利率是否升息，黃炯輝認為，台灣利率「會升，但不致於大幅升息，就算升息也是跟在他國後面升息，升息的幅度也不會太大」。以目前製造業毛利約3%至5%來看，利率如果超過3%就會吃掉企業的利潤，可以視為利率的觀察指標。
此外，雖然不少人認為房價將下跌，但長期來看，房價並沒有下跌，從剛性需求角度來看，很多人還是想買房，尤其是年輕人，台灣的房屋自有率87%，可見多數人都不會希望房價下跌、資產縮水，這會是一個支撐台灣房價的重要因素。
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