台商出手！1.38億買仁愛圓環店面
仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」之三角窗店面，現租給elite deli麵包店
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據實價登錄資訊，台北市四段31~60號，2013月，有一筆店面交易成交，交易總價1.38億，權狀一樓19.88坪(含騎樓6.51坪)、二樓17.73坪，總計37.61坪，建坪單價366.9萬元，若拆算1、2樓店面，則1樓店面行情每坪535萬，創仁愛路店面新高紀錄。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這一間店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」之三角窗，現租給elite deli麵包店，月租24.6萬(含稅)、隔壁為摩斯漢堡仁愛店，素有「官道」之稱的林蔭大道仁愛路，實價登錄二年多來只有4間店面成交紀錄，此次店面交易，買家為印尼紡織業累積300億元新台幣身家的家和紡織創辦人宋良浩家族。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該店面1、2樓有內梯，2樓擁有店面效應，因此2樓行情拆算為一樓行情1/3，因此拆算後，1樓店面行情每坪535萬；2樓店面行情每坪178萬，該店面月租22萬未稅，含稅約24.6萬，拆算投報率2.14％不過，該麵包店租約4月底到期，目前待價而租。
值得注意的是，根據實價資訊，北市仁愛路門牌的店面交易，目前僅揭露4筆，其中仁愛路四段361~390號，權狀10.98坪，交易總價4280萬元，交易時間為2013月，每坪單價為389.7萬。
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這次的百戶住宅，有6戶在台北市；其中，位於林森北路19坪的小套房，總價606萬元，若扣除停車位，換算每坪單價不到50萬，可能成為最受青睞的標的。
金聯主管表示，由於銀行體質轉好，不良債權「貨源」減少，可供出售平價屋變少，今年可能是最後一次的百戶平價屋出售。
此次的百筆不動產，分布在北部、中部、南部；當中超過50戶，總價在200萬元以下；售價最高的是位於台南中西區民生路商辦的一整層樓，總價3697萬元，權狀434.12坪，每坪單價8.5萬；總價最低的是雲林斗六公正街的17坪套房，售價58萬元。
在台北市的精華地段標的，有1戶林森北路的小套房、1戶內湖區的44坪商辦，及4戶大安區成功國宅的辦公室。
金聯說，2011年也曾提供林森北路同棟的套房出售，吸引近2,000人登記，最後由一名年輕女性抽中。另外，位於高雄旗山，有20戶度假套房出售，每戶總價88萬元，單價約4.6萬元。
金聯指出，想要申購的民眾，可先上台灣金聯官網查詢，或預約看屋，覺得屋況好，再辦理登記；需先繳納登記費1,000元和3萬元保證金，未來若幸運成為買家，保證金可抵價金。
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