yuanchiu20130704的部落格

全球房地產指南調查2013年第3季全球房價，台灣年漲14.98%，漲幅居全球第2。資料照片

【王筱君╱台北報導】全球房地產指南（Global Property Guide）網站日前公布2013年第3季全球房價變動調查，41國中有32國房價上漲、9國下跌，整體房市仍以亞太地區表現最佳，台灣房價年漲14.98%，漲幅居全球第2，僅次於杜拜，但第3季單季僅漲0.09%，相較於第2季漲幅高達7.33%，顯示房價漲幅力道已明顯趨緩。

根據內政部不動產交易實價查詢網數據顯示，第3季台北市房價平均每坪58.09萬元、新北市30萬元、台中市14.58萬元、台南市9.56萬元、高雄市13.42萬元。若從單季漲幅分析，新北市漲幅達4.37%居冠，台南市4.03%、高雄市3.85%分居第2、3名，台北市則小跌1.85%。 

新北桃園買氣疲弱

第一太平戴維斯總經理朱幸兒指出，無論住宅或商用不動產，台灣房市大多頭已走了11年，「連續多年上漲，一定會有適當修正，這屬於正常現象。」
「2013年房市主力在第1季，噴發力道最大，報酬率也是靠第1季支撐。」景文科技大學財金系副教授章定煊說，去年第3季新北市、桃園與新竹等推案量大，但買氣不如預期，「第2~3季才會出現推不動，漲幅趨緩現象。」

章定煊指出，去年9月第1次聽說QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）要退，很多資金從東南亞被撤出，但未跑回美國，反而回流台灣與韓國，房市雖靠此波資金動能，使房價向上推升，「但這只是暫時性的。」

~這是台灣房屋園區直營店的部落格~

至於下一季房市，朱幸兒認為，供給量體有限的豪宅，例如「皇翔御琚」、「帝寶」與信義計劃區即將推案的「陶朱隱園」、「富創D3」等指標型個案，價格較難修正，「市場需求人數包括投資客或海外投資客都有一定量體，會朝平緩上漲發展。」至於郊區供給量較大區域，因漲幅已達高點，表現將持平。 

「離譜房價多炒作」

「房價已經漲了很長一段時間，但薪資所得並未上漲，買房已成為一種剛性需求。」台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，因市區房價難以負荷，不少預算有限的年輕首購族轉往新北市買房，使得蛋白區房價連帶上漲。

民眾王蓓嘆：「工作一輩子都買不起房子，80年代無殼蝸牛運動，這麼多年來仍不見任何改善。」民眾李莊榮也批房價高得離譜，多半是在炒作。 

台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁(快加入一起讚吧~

全文網址

請撥打台灣房屋不動產洽詢專線~

我們有最優質的不動產經紀人為您服務喔~

台灣房屋 園區直營店 (03)5782116

台灣房屋 很高興和您成為一家人 新竹房價增值奢侈稅理財部落格房屋哈佛一極一第富宇九如六藝竹東竹中Costco 仲介房仲優質昌益房子園區寶山明湖學區光武科學園區竹科光復路買賣不動產園區龍山埔頂慈雲關東關新店面辦公華廈透天投資建地電梯大樓公寓套房別墅台灣房屋台灣金山房貸價格售價角地首購自住未來領袖竹東二重埔峨嵋寶山坪數房地產理財實價登錄代書履約保證品質推薦