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精實新聞 2014-01-13 18:32:05 記者 林詩茵 報導

台灣房屋佈局馬來西亞有成，前(2012)年3月正式進軍馬來西亞吉隆坡開出第1家店後，2013年即傳出年成長100%的佳績，去年全年銷售金額達到100億元台幣，台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示，今年馬來西亞目標再成長50%，銷售金額挑戰150億，同時，農曆年後即將在吉隆坡開出第2家門市，4、5月間也將在新興的「依斯干達經濟特區」美迪尼(Medini)開出分公司，並將在整個馬來西亞大舉徵才1000人，繼續擴大營運版圖。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫進一步說明，台灣房屋是馬來西亞唯一有實體店面的台灣房仲業者，看好當地的房價上漲商機，台灣房屋在當地以代銷預售屋產品，並以服務台灣人前往購屋為主要業務，去年間每個月安排高達100~150人前往馬來西亞賞屋，並在去年全年順利賣出高達100億元的預售案量；集團對當地市場持續有信心，打算繼續展店，目前確定年後先開出吉隆坡第2家門市，再持續將觸角向南部延伸。

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據台灣房屋規劃，下一個看好的據點位馬來西亞南端與新加坡交界的「新山地區」，當地被新加坡、馬來西亞政府共同規劃為新興經濟區，而台灣房屋將在南端柔佛州的「依斯干達經濟特區」5個旗艦區中的美迪尼Medini成立新的分公司。

方彥夫說，依斯干達經濟開發區面積22.16萬公頃，相當於3個新加坡，重要性有如曼哈頓之於紐澤西州，或是香港之於深圳雙城的地緣和經濟互補性。2018年隆新高鐵將完工，往來吉隆坡至新加坡兩地僅需90分鐘，而此地正是兩國間的門戶，預估將吸引新加坡和各國人士移入，外界預估，2020年當地人口將達到300萬，住宅需求也將持續提升，將是馬來西亞下一個投資亮點。
 
方彥夫也分析，美迪尼具有投資的優勢，一是外國人在此購屋，將不受馬來西亞法規所規範的最低100萬馬幣(1000萬台幣)限制；其次是，房地產轉售不需負擔營利稅；同時，在美迪尼設立的公司，還享有免稅10年的優惠，是5個旗艦區當中唯一具有這項優惠的區域，因此當地未來投資商機可期。

近期台灣房屋國際資產中心已成功在當地承攬第1筆代銷案-「Meridin@Medini」，方彥夫說，該案距離新加坡僅一橋之隔，未來長期具增值空間。該案共分成A、B、C區，而台灣房屋將代銷B區的176戶，總銷16億元台幣，產品規劃為每戶27~32坪，每坪36~40萬元，總價900~1200萬元。

台灣房屋過去一年在馬來西亞售出的100億元房屋中，有高達9成的買家為台灣人，1成左右為大陸人。

台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示，今年馬來西亞的銷售金額將挑戰150億元，年成長目標為50%，國際資產中心也將在馬來西亞大舉徵才1000人，包含企劃、國際房仲業務員和內勤人員，國際房仲業務員將保障底薪3萬5千元台幣，加上銷售業績獎金，百萬年薪不是問題。

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