yuanchiu20130704的部落格

好房News編輯中心／整理報導

隨著國內三大銀行寄出房貸緊縮令，國內房市也開始陷入僵局，把觸角擴及美國的台灣房屋研判，QE減碼後的效應首先就會看到美元走強，因此除了國內市場之外，美國將是2014年一個好的選擇，至於國內市場，彭培業建議，過去「區位」選屋模式，會讓房價不斷攀升，以「生活氛圍」選屋，才會讓房價回歸基準。

彭培業認為馬上就會有區域，房價過高又沒有足夠需求，會受到殘酷檢驗。

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QE減碼衝擊開始出現，各家銀行相繼降低房貸額度，台灣房屋首席總經理彭培業就認為，房市未來外界干擾因素將會大幅提昇，房價變動速度會越來越快，恐怕房價變動會快速成一季一變，至於QE減碼後的效應，彭培業認為最直接就是影響匯率變動，進而影響進出口產業，所以對房地產業也會有差別性的衝擊。

像是海外置產的族群，就要好好考量匯率，以日本例，東京的有申奧題材漲幅後，2018年前最好下車；另外也因為房價變動性高，高價住宅和豪宅將會出現價格脫鉤的狀況，稀有兼指標的豪宅還會繼續漲；而對一般民眾而言，他建議改採個人的生活指標來挑屋、以「生活氛圍」選屋，這樣一則避免在被區位高房價綁住，買到貴又不適合的房屋。

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