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陸客來台自由行夯，位於北市民權東路六段的駿宇飯店，近期以整棟12億元成交。黃競鋒攝

【張菱育╱台北報導】

陸客來台自由行夯，今年9月更首突破單月5萬人次，總計1~10月比起去年同期成長190.2％。看好觀光住宿商機，也帶動北市中型飯店交易，實價揭露顯示僅3個月內就有2筆整棟飯店交易，為「駿宇飯店」和「洛碁大飯店」。

近機場12億售出

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，位於建國北路一段138巷的「洛碁大飯店」，總價18.5億元，共有68間房，周邊有四平商圈、南京松江金融商圈，且鄰近捷運松江南京站，商務、交通或生活機能都很便利。 
而位於民權東路六段123巷34弄的「駿宇飯店」，總價12億元，共有88間房，近內科及松山機場，屋齡僅2年多。 

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目前市場上有不少待售商旅，包括台北市懷寧街的「貝殼窩青年旅館」，開價2.26億元、新北市中和區的「台北沐舍」開價7.35億元。 

背包客多收租穩

第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄指出，近2年投資商務型旅館的投資人增加，主要因香港、澳門、大陸等地區背包客多，且飯店收租穩定，以報酬率在1.8~2％、總價10億元左右較能被接受。

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