yuanchiu20130704的部落格

【潘姿羽╱桃園報導】

桃園今年房市火熱，房價也從市區漲至外環，自住民眾受限於預算，只得朝向中壢、平鎮移動。平鎮南側的南勢重劃區，建商推案產品由透天轉為大樓，新建案也還尚在1字頭，對首購族形成誘因。專家表示，明年開價有機會上看2字頭。
平鎮的南勢重劃區重劃完成多年，但直到這3年，推案量才慢慢增加，「大清馥御」專案經理李孟錩表示，主因是桃園市區補漲明顯，但平鎮購屋門檻仍低，建商趁勢推出首購產品搶市。他並指出，過去南勢重劃區多透天產品，往後將主推大樓，也多規劃2~4房、28~38坪的首購、首換型產品。

大樓案符合首購需求

平鎮發展較早，舊市區學區、生活機能健全，新建案集中在南勢重劃區。台灣房屋平鎮中豐直營店業務副總經理嚴玉芳表示，平鎮現有的大樓屋齡7~8年，好一陣子沒有大樓推案，現在產品規劃改變，也較符合年輕買方喜愛，她透露，今年下半年明顯感受首購產品的詢問度提升。 

嚴玉芳並指出，平鎮鄰近台66線快速道路，可連接國道1、2號，且當地有山仔頂、幼獅、天津等工業區提供就業機會，都可支撐區域房市。

【南勢重劃區小檔案】

行政區：桃園縣平鎮市
環境：南勢重劃區1987年重劃完成，是平鎮市第1個自辦重劃區；上海及中庸路口周邊規劃商業區，其他以住宅用地為主
交通：
˙台66線東西向快速道路
周邊開發計劃：
˙台鐵都會區捷運化：桃園段高架化建設計劃
˙變更中壢平鎮都市擴大修訂計劃案
推案狀況：平鎮市的新建案集中在南勢重劃區，過去推案以透天為主，近年因受房價排擠效應影響，許多民眾跨區購屋來到平鎮，愈來愈多新建案規劃大樓產品
資料來源：《蘋果》採訪整理 

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