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【張菱育╱台北報導】

和國際大城市比較，台灣房地產投資報酬率明顯偏低，使近年不少投資者將資金投入海外不動產，21世紀不動產發展全球買賣平台，讓台灣買方可詢問、買賣74個國家的物件。

詢問度增6成

21世紀不動產於10月推出「21全球買賣平台」，匯集74個國家據點的房屋資訊，讓民眾不用出國也能買賣海外不動產，並可同步翻譯18國語言，貨幣及面積單位也能即時轉換，而透過全球地圖，可了解各國服務據點、待售屋位置、經紀人連絡資料等。 
21世紀不動產董事長王福漲表示，全球買賣平台於10月上線後，詢問度增加6成，有買方因小孩念書、想在海外置產等，都打電話來詢問，其中詢問度最高的國家為中國、日本、美國。 

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台灣房屋也才於美國洛杉磯成立據點，台灣房屋全球財富中心總經理欒芳全表示，美國洛杉磯分公司目前有中古屋和商辦的買賣租賃服務，明年將有預售屋建案。 
但民眾到海外買房要注意各國限制，上海永慶房屋副總李維鎮指出，台灣人要到中國買房有不少限制，包括必須要繳所得稅、名下僅能擁有1棟房、貸款最多僅能貸7成等，此外，不動產有房產交易所得與營業稅的限制，5年內若賣出，則須課徵總價5.55％的稅，目前上海擁有不動產的台灣人僅佔當地的0.5~1.5％。 

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