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炒房利多再添一筆？為與國際接軌，近日金管會宣布，自明年起開放上市櫃公司投資不動產以「公允價值」入帳，有立委質疑，這會促使上市公司將資金投入房市。（圖／好房˙資料中心）

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

炒房利多再添一筆？為與國際接軌，近日金管會宣布，自明年起開放上市櫃公司投資不動產以「公允價值」入帳，根據金管會主委曾銘宗透露，若以市價入帳，估計整體上市櫃至少可增加4千多億元，不過有立委質疑，這無疑是鼓勵上市櫃公司炒房，對房價是雪上加霜而已。

金管會於12月3日拍板定案，明年起開放上市櫃公司可將投資不動產以公允價值入帳，即俗稱「市價法」，與國際會計準則（IFRS）接軌，其效益自明年第1季季報即可反映，預估營建、紡織、電子及金融四大族群，增值利益最大，合計將可達到數千億元以上，對股市而言乃一大利多。

根據《自由時報》報導指出，金管會主委曾銘宗昨（4）日赴立法院財政委員會報告，在媒體追問下再度透露，若採公允價值入帳，整體增值效益將超過4千億元。

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然而，立委許忠信質疑，即便金管會強調是為與國際接軌，因為各國皆採市價法入帳，但仍需考慮各國國情之不同，如果房市處於低迷，或許對上市櫃公司誘因不大，但國內房價飆漲，投資不動產以市價入帳的話，會讓業者不願意投資廠房設備，紛紛將資金投入房市，恐怕會助長炒房風氣。

不過，曾銘宗指出，除非企業看好未來房價仍會持續攀升，否則一旦房市景氣反轉向下，反而會造成損失。

※小辭典 不動產公允價值入帳 根據國際財務報導準則（IFRS），對於不動產入帳，上市櫃企業可自行選擇「成本法」或「市價法」（即公允價值）入帳。 所謂「成本法」，即依照不動產當時的原始購買價格；至於「市價法」（公允價值）則是經公正鑑價後，按市價入帳。

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