yuanchiu20130704的部落格

與其讓農地長期荒蕪，不如合法、合理使用土地，發揮效益並解決需求。(圖／翻攝自Google Maps)

記者胡蓬生／苗栗報導

苗栗縣農莊開發案在各地相繼推出，部分地方人士擔心好山好水遭破壞，縣內有仲介業者認為，與其讓農地長期荒蕪，不如合法、合理使用土地，發揮效益並解決需求。

苗栗市利洋房屋總經理范姜群治指出，台灣土地有限，都會區一房一地難求，許多農地又任其廢棄、閒置，是非常不合理的，也不利農地所有人與農民，現行農地蓋農舍相關法令有許多矛盾之處，應修改並提供清楚配套。 他認為，政府規定農地十分之一可蓋農舍，其他十分之九必須農地農用，但標準何在？種幾棵果樹算不算農用？認定上有很多問題，連執行人員都無法依循。 他指出，當初農村人力被科技產業吸收，農村勞力缺乏，政府為活化農地，鼓勵蓋農舍，只因一場大選的農舍話題，又改弦易轍加強管控，整個政策都變質。

「苗栗有些人在台北開計程車，家裡的農地卻荒蕪！」他表示，類似情況不少，甚至小孩要念大學都無力負擔，與其如此，為何不讓農地、農舍政策更彈性，讓農地地主也受惠，改變生活與下一代教育，也帶動地方發展。 他表示，全縣的農莊建案相繼推出，但占全縣可運用蓋農舍的土地比率仍低，許多人期盼到苗栗找一塊地生活，有都市居民甚至為了所養的三條狗專程到苗栗找地住農舍，因為在都市住在37樓，狗兒連活動的空間都沒有，也有一群朋友買地是為了露營方便。

范姜群治認為，政府為抑制房價，祭出「奢侈稅」，結果房價不跌反漲，放寬農地蓋農莊政策，讓民眾合理、合法運用農地，擴大土地供給，反而更能抑制房價。 台灣房屋苗栗店店長楊政城認為，今年7月農舍興建辦法加強管控農舍，農舍推案已不像先前這麼多，政府為糧食及綠色環境的政策或許是好的，但相對讓農地價格不易上漲，沒有發展，年輕人也不會回來，政策上的確面臨兩難，農地興建農舍應適當管理，穩定維持「細水長流」，對農舍保值較有利。

台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁(快加入一起讚吧~

全文網址

請撥打台灣房屋不動產洽詢專線~

我們有最優質的不動產經紀人為您服務喔~

台灣房屋 園區直營店 (03)5782116

台灣房屋 很高興和您成為一家人

  新竹房價增值奢侈稅理財部落格房屋哈佛一極一第富宇九如六藝竹東竹中Costco 仲介夢想市光復路臻觀金凡斯科學園區關埔空橋商圈社區親家新竹山莊三千院采舍高鐵房仲優質昌益房子園區寶山明湖學區光武科學園區竹科光復路買賣不動產園區龍山埔頂慈雲關東關新店面辦公華廈透天投資建地電梯大樓公寓套房別墅台灣房屋台灣金山房貸價格售價角地首購自住未來領袖竹東二重埔峨嵋寶山坪數房地產理財實價登錄代書履約保證品質推薦