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買殼大不易，小套房單坪價格飆漲幅度驚人。（本報資料照片／黃國峰攝）

台北市小套房價再創新高！根據最新實價登錄資料，位於北市大安區的「仁愛A+」10坪小套房，成交總價達1,688萬元，換算每坪單價166.6萬元，創下實價登錄以來套房最高單價紀錄。

內政部昨天揭露最新登錄案件，北市新增3筆預售案，其中，大安區首筆預售案揭露為2年前推出的「大安永康」，登錄7樓以上每坪單價為130～132.5萬元，4樓每坪109.4萬元，換算均價每坪約123萬元；2房加上車位產品總價從3,998～4,680萬元不等，3房加車位產品則落在5,500～6,500萬元。此外，大安區「仁愛A+」8月有1戶交易揭露，僅10.13坪，每坪單價高達166.6萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「仁愛A+」截至目前為止共有9戶交易紀錄，每坪成交價格介於126.6萬～166.6萬元，去年9月該案10樓每坪成交單價131.05萬元，與此次8樓交易相比，相隔11個月漲幅高達27.14％，漲幅驚人。

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此外，昨天揭露全台4都最高單價的住宅產品，除了北市之外，其餘3都皆未再創新高。

新北市為板橋「橋峰A+」成交總價7,993萬、扣除車位每坪單價79.4萬元；台中市為「總太東方帝國」成交總價7,308萬、扣除車位每坪單價53.4萬；高雄市「一品花園」成交總價4,576萬、每坪單價33.4萬元。

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