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樂活．消暑 綠蔭景觀宅 夏日銷售旺夏日高溫讓人暑氣難耐，綠蔭景觀宅成了近來熱門購屋產品。台灣房屋智庫統計全台6大都會區的電梯大樓房屋，發現林蔭大道普遍較周邊區域價高，價差最大的是台中市草悟道電梯大樓，比同行政區貴48.4%，台北市較知名的敦化南路林蔭景觀宅均價高達97萬元，也比同行政區貴8.2%。
台灣房屋智庫指出，價差最高的林蔭景觀宅在台中市草悟道，每坪28.2萬元，以行政區均價19萬元來看，草悟道房價比同行政區高出48.4%。
其次，新竹市公道五路每坪26.3萬元，同行政區每坪18.2萬元，價差44.5%，都比區域均價高出4成。
高雄市四維二路、四維三路目前每坪22.7萬元，比同行政區均價每坪17.3萬元、貴31.2%；即使在均價已高達89.8萬元的大安區，敦化南路因為有林蔭大道加持，第一排房價也硬是比區域高出8.2%。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，都會水泥叢林中的林蔭景觀，無論俯瞰樹海或漫步綠蔭，提供了休憩生活機能，以及樂活、悠遊的生活氛圍，對周邊房價有著顯著拉抬效果。以台北市為例，敦化沿線除了豪宅聚落打造出歐美景觀，綠蔭替敦南商圈留下行人悠閒駐足的空間，沿線大樓均價高。
洪佩君表示，台中草悟道過去稱為經國綠園道，從科博館穿過公益路藝文廣場，再接續到美術館，藝術綠帶長達3.6公里，結合樹蔭、綠地和戶外不定期推出的藝文活動，加上科博館、勤美誠品與美術館三大休閒空間的機能加持，沿線已有建商推出不少高價住宅，中古大樓單價3字頭不在少數，新成屋更直飆5字頭，房價拉抬力道強勁。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹公道五路是當地樞紐，但因區域腹地有限，大樓稀有性高、釋出量不多，再加上鄰近交流道，距科學園區僅10分鐘車程，且有台68線快速道路通往竹東南寮與竹北地區，房價支撐力強勁，同時也拉抬周邊國宅價格，15年國宅每坪20萬至21萬元，保值性極高。
江怡慧指出，桃園市中路區段徵收工程規劃大興西路從國際路到永安路長900多公尺路段，將原30公尺的道路拓寬為60公尺，將遍植林木，未來將是桃園縣最寬的林蔭大道，目前大興西路均價每坪23.6萬元，比桃園市每坪19.8萬元高19.2%，待未來林蔭大道完成後，房價增值性更強。
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記者林信男／台北報導
面對國內低薪現象，台灣房屋啟動「世界領袖計畫」，於海內外徵才3,000人，其中儲備經理人職缺，提供前9個月保障月薪6萬元薪資制度，吸引許多留洋碩士前來應徵，也有不少科技、金融、航空從業人員，有意轉換跑道。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣房屋徵才最重視服務熱忱，以及對投資市場的敏銳度和國際觀，台灣房屋朝國際化經營發展，觸角遍及歐美和亞洲市場，自2014年初開始，就收到不少留學美國、英國、加拿大和澳洲的碩士主動應徵，其中不乏有意轉換跑道的科技、金融、航空從業人員。
張旭嵐說明，目前台灣房屋共有500餘家直營和加盟店，2014年將繼續在台展店200家，為因應全球化國際佈局，台灣房屋將啟動「世界領袖計畫」，海內外全球年度徵才3,000人。
張旭嵐強調，擔任儲備經理人者，若有國立大學或研究所學歷，前9個月保障月薪6萬元；新進經紀人員，大學學歷者，前9個月保障月薪5萬元；另外，台灣房屋全球財富中心的儲備幹部，在通過培訓和年度考核後，年薪保障120至150萬元，歡迎對全球不動產有興趣，對房仲有熱情、有國際觀的新血加入。
為改善畢業即失業的求職困境，台灣房屋也和萬能科技大學產學合作，提供不動產經營學系大四學生實習機會及每學期9學分課程，名額為8到10人，表現優異者可獲優先錄用，畢業即就業。
張旭嵐認為，培育人才是企業責任，透過企業實習機會，學生們可獲得將理論轉換為實務經驗的機會，減少學用落差，立即發揮產能，對企業而言，也能先行網羅優秀人才，增加即戰力。
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