yuanchiu20130704的部落格

 ［特推!選前降價屋］   

7月物價 衝17月來新高

主計總處昨（5）日發布7月消費者物價指數（CPI），較去年同期上漲1.75%，逼近央行2%警戒線，核心物價年增幅則為1.54%，雙創近17個月以來的新高。其中食物類價格高漲4.27%，是拉抬物價上揚最主要因素。 

近月物價持續攀升，展望下月也難見舒緩。主計總處綜合統計處副處長蔡鈺泰表示，就目前CPI觀察，若無特殊天候因素影響，下月漲幅估計仍在1%之上，至於漲幅是否會較7月更大，則難判斷。 

蔡鈺泰指出，CPI七大類調查項目中，以食物類漲幅最大，其中豬肉因受到中元節需求影響，再加上去年底小豬下痢疫情的後續衝擊，7月漲幅再度加劇，為17.21%，創下近六年（71個月）的新高點，毛豬批發價格一度衝破每公斤85元。 

另外，外食費用年增幅持續擴大至4.24%，亦刷新五年半的高點紀錄。

台灣房屋園區直營店的FB粉絲專頁快加入一起讚吧  

蔡鈺泰指出，外食費用占CPI權數將近10%，比重不輕，一旦上漲對於整體CPI影響就會比較明顯，也是7月核心CPI（剔除蔬果及能源價格）上漲的最主要因素。 

蔡鈺泰指出，外食費用漲幅已見和緩，月增幅也由4月的0.92%一路下滑，7月月增幅已經減至0.19%。不過，外食費用易漲難跌，具向下僵固性，一旦調升就較難見回跌。 

因食物類價格占低所得家庭支出權重近三成，較高所得家庭比重高，一旦食物類價格上漲，對於低所得家庭的壓力就相對沈重，根據主計總處計算，低所得家庭7月CPI為2.05%，較整體物價漲幅高出0.3個百分點。 

蔡鈺泰表示，目前整體CPI仍算是穩定上漲，接近主計總處5月時預期的狀況，整體表現仍在可接受範圍。 

主計總處5月時預測今年第3季CPI年增幅為1.79%，本月15日將更新新一季預測值。

想買房的您到現在還是找不到心目中想要的房子嗎?快來體驗~  

60秒房價運算中心．台灣房屋生活氛圍找屋   

 國內房市 北冷南熱趨勢不變

工商時報【記者方明╱台北報導】

國內房市「南熱北冷」趨勢不變，台灣房屋公布今年第2季台灣房價指數為138，7大都會區本季房價指數僅台南、高雄仍較上季成長，拉抬本季指數季成長1.47％、年成長4.55％；而全台平均房價上漲3.92％，高雄房價季增幅高達14.67％居冠，至於北市平均成交單價則呈現微幅下修。

台灣房屋以內政部買賣移轉棟數及實價登錄資料統計，今年第2季台灣房價指數為138，較上季的136成長1.47％，也較去年同期的132成長4.55％。

觀察7大都會區房價指數變動，台北市、新北市因是打房重點區域，房價指數呈下降趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，季下滑3.05％，新北市也季下滑1.39％。

桃園縣、新竹縣市等新興都會區房價指數則是持平趨勢，台中都會區亦下滑1.47％；反觀南部都會區的台南市、高雄市，因房價基期低相對抗跌，其中高雄市指數季漲幅高達11％，拉抬整體台灣房價指數微幅上升。

這是台灣房屋園區直營店的部落格

進一步觀察本季每坪成交均價變化，全台每坪成交均價為22.37萬元，季增1.01％、年增3.92％；7大都會區除雙北市成交均價呈現小幅下修，降幅分別為3.09％及0.62％，桃園縣與新竹縣市、台中市呈現微幅上升的趨勢，漲幅為1.57％∼2.1％，南部都會區台南市與高雄市漲幅則較大，分別為6.92％以及14.67％。

以房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為53.89萬元，而台南市為7大都會區最低，約為11.75萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年第2季國內房屋市場，根據內政部的移轉棟數資料，成長幅度不大，且仍處於較低水準，連續抑制房價政策提高了房市投資成本，是目前成交量下降以及房價持平的原因，因此本季仍屬「價平量縮」格局。

台灣房屋 園區直營店   

請撥打台灣房屋不動產洽詢專線   

 (03-5782116　(03-5786016    

新竹市東區光復路一段246號     

台灣房屋很高興和您成為一家人 新竹 房價 增值 奢侈稅 理財 部落格 房屋 哈佛 一極 一第 富宇九如 六藝 竹東竹中 Costco  仲介 房仲 優質 昌益 房子 園區 寶山 明湖 學區 光武 科學園區 竹科 光復路 買賣 不動產 園區 龍山 埔頂 慈雲 關東 關新 店面 辦公 華廈 透天 投資 建地 電梯大樓 公寓 套房 別墅 台灣房屋 台灣 金山 房貸 價格 售價 角地 首購 自住 未來領袖 竹東 二重埔 峨嵋寶山 坪數 房地產 理財 實價登錄 代書 履約保證 品質推薦